Hvad er en noteringsagent?

I ejendomsbranchen er der flere nøgleaktører, men for ejendomsejere, der ønsker at sælge deres hjem, forretning eller jord, er en noteringsagent den vigtigste.Denne person er en ejendomsmægler, der kontraherer med en ejendomsejer for at repræsentere dem i salget af deres ejendom.Agenten har flere centrale ansvar over for ejendomsejeren, som han eller hun skal opfylde for at kunne sælge ejendommen.

En noteringsagent kan arbejde i kommerciel eller boligejendom eller kan arbejde i begge facetter.Han eller hun er ansvarlig for at markedsføre ejendommen, præsentere købstilbud til ejeren og føre tilsyn med transaktionen fra forslag til lukning.I boligejendom arbejder denne person for husejeren, men kan også repræsentere en køber som dobbeltagent.

Der adskilleren aftale.Som alle ejendomsmæglere skal han eller hun have licens i staten eller provinsen, hvor den ejendom, de repræsenterer, er placeret.

Blandt andre opgaver forbereder en noteringsagent notering og markedsføringsmateriale til ejendommen, placerer ejendommen i en multiple listing -service (MLS) for andre agenter at få adgang til og er ansvarlig for at bemanne åbne huse, arrangere private shows og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentere og præsentereAt forklare tilbud om at købe fast ejendom til sælgeren.Agenten vil også tage højde for detaljerne i en accepteret kontrakt, såsom inspektioner, og deltage i lukningen med sælgeren.

En noteringsagent modtager et gebyr baseret på en procentdel af salgsprisen på ejendommen.Procentdelen varierer fra stat til stat og provins til provins, men gennemsnit ca. 3,5% af den samlede salgspris.Når et hjem eller en ejendomsejer indgår i en noteringskontrakt med en agent, er han eller hun bundet til kontrakten i en bestemt periode.Hvis agenten ikke har fundet en køber efter ejendomsejeren, efter at fortegnelsesperioden ikke har fundet en køber til ejendommen, er fri til at indgå en anden kontrakt med den samme eller en anden ejendomsmægler.