Hvad er en miljøvurdering af fase 1?

En miljøvurdering af fase 1 er en foreløbig vurdering af en egenskab for at afgøre, om der er nogen forurening, og hvilket ansvarsniveau der kan være involveret.At udløse begivenheder som en ansøgning om at ændre zonering, ændring af titel eller nysgerrighed fra ejeren kan alle resultere i denne type miljømæssig evaluering.Det bliver en del af posten, der er forbundet med ejendommen og kan bestemme det næste trin i miljøoprydning, hvis et sådant trin er nødvendigt.

I en fase 1 -miljøvurdering vil en konsulent gennemgå stedet og eventuelle relevante poster med omhu, menudfører ikke nogen specifikke tests for at kontrollere for forurening.Dette kan omfatte forskning i titelhistorie, forsikringskrav relateret til ejendommen og nyhedshistorier om ejendommen.Bedømmeren besøger også stedet for at tage fotografier og noter.Interviews med mennesker, der er tilknyttet ejendommen, kan også være almindelige.

I løbet af vurderingen kan der indikere fund, at forurening er til stede eller sandsynligvis vil være til stede på grundlag af de tilgængelige oplysninger.For eksempel kan en inspektør, der udfører en fase 1 miljøvurdering, muligvis bemærke asbestfliser eller kunne finde en nyhedshistorie på ejendommen, der dokumenterer en historie med forurenende aktiviteter.Hvis ejendommen blev brugt til aktiviteter, der vides at resultere i forurenet affald i en æra, hvor sådanne aktiviteter ikke blev reguleret, kunne dette være en indikator for et miljøspørgsmål.

Assessorer overvejer selve landet såvel som alle bygninger og andre forbedringer i enFase 1 miljøvurdering.De udarbejder en detaljeret oversigt over deres konklusioner til gennemgang af statslige agenturer og alle interesserede parter.Dokumentet skal overholde retningslinjer, der er fastsat af regulerende agenturer for at sikre, at en række vigtige emner alle er tilstrækkeligt dækket.Disse retningslinjer ændres med jævne mellemrum, og det er vigtigt at gennemgå dem inden indsendelse.

Miljøvurderingen af fase 1 kan det konkludere, at der ikke er nogen åbenlyse problemer med ejendommen, og planlagt udvikling, overførsel og zoneringsændringer kan fortsætte.Det kan også vise, at der er et miljøproblem eller en høj risiko for farlige materialer på stedet.Dette kan udløse det næste trin i processen, en mere detaljeret vurdering til at identificere forurening med test og bestemme dens omfang.En fuld forståelse af, hvad der er på stedet, er nødvendigt for at udarbejde planer for oprydning og for at afgøre, hvem der kan være ansvarlig for udgifterne til oprydning og restaurering.