Hvad er en ejendomsadministrator?

En ejendomsadministrator er en enhed, der passer på en ejendom til gengæld for enten økonomisk kompensation eller en bolig.De fleste ejere ansætter en ejendomsadministrator, hvis de ikke selv er i stand til at passe på en ejendom, eller hvis de ejer en række ejendomme som investeringer, og ikke ønsker at bruge tiden på at håndtere lejere eller leasers og holde trit med vedligeholdelse.Der er også virksomheder, der fungerer som ejendomsadministrator, generelt for en stor portefølje af ejendomme, der centraliserer alt ansvaret og derved holder omkostningerne lave.

For ejendomme, der har en person, der fungerer som ejendomsadministrator, vil manageren sandsynligvis tage sig afaf alt det ansvar, som en udlejer traditionelt har passet.Daglige interaktioner ville finde sted mellem lejere og ejendomsadministrator, hvor ejeren kun blandes, hvis det blev absolut nødvendigt.Ejendomsadministratoren, for eksempel, ville passe på grundene vedligeholdelse, landskabsarkitektur, reparere problemer med lejernes rum eller de fælles rum, rengøring af almindelige rum og eventuelle forbedringer, som ejeren beslutter, at de ønsker.

Derudover kan en ejendomsadministrator ogsåforventes at håndtere den økonomiske side af ejendommen også, hvor ejeren virkelig kun tjener som kapital, der er ansvarlig for at eje ejendommen.I dette tilfælde vil ejendomsadministratoren sandsynligvis håndtere huslejer, herunder at få kriminelle husleje fra lejere.De kan også betale udgifter fra en fælles konto eller fond, og kan håndtere skatten for den ejendom eller ejendomme, de har ansvaret for.

En ejendomsadministrator kan også ansættes for at passe på en enkelt bolig, som en person kun besætter lejlighedsvis lejlighedsvis.I dette tilfælde er ejendomsadministratoren ansvarlig for at holde ejendommen i en beredskabstilstand, så når ejeren kommer for at blive, er det velegnet til dem.Dette vil sandsynligvis indebære at holde boligen ren, grundene holdt op og alle apparater og elektronik i funktionsdygtig stand.Det kan også omfatte at holde supportpersonalet betalt og lykkeligt, holde et køkken eller vinkælder på lager og forberede boligen med friske sengetøj og forsyninger, når ejerne vender tilbage.

Til gengæld for deres tjenester kan en ejendomsadministrator blive betalt i enAntal måder.I nogle situationer kan en ejendomsadministrator modtage en provision baseret på den indkomst, som ejendommen genererer.Så når huslejen stiger, går deres løn op, og når boliger er ubesatte, mindskes deres løn, hvilket giver dem et incitament til at holde ejendommene besat på alle tidspunkter og for at sikre, at folk betaler til tiden.En ejendomsadministrator kan også betales et fast gebyr, enten for et helt ejendomskompleks eller for hver bolig, som den er besat.Endelig kan en ejendomsadministrator kompenseres i form af en gratis bolig, der også ledsager en lidt mindre løn eller anden form for økonomisk kompensation.

I sidste ende fungerer ejendomsadministratoren som forbindelsen mellem ejere og lejere af en ejendom.Som sådan er deres ansvar lige så stort, hvis ikke større end en ejer.Lejere forventer generelt alle de samme ting fra en ejendomsadministrator, som de ville have fra en ejer, og ejere forventer også meget fra en ejendomsadministrator.