Hvad er en regional ejendomsadministrator?
En regional ejendomsadministrator er ansvarlig for at styre flere indkomstproducerende ejendomme på vegne af ejendomsejeren.I større virksomheder administrerer ejendomsadministratorer en region af ejereejendomme.For eksempel kan nogle ejendomsadministratorer administrere alle ejendomme, der ejes af ejendomsinvestoren i et amt.Størrelsen og opgaverne, der kræves af disse fagfolk, er direkte relateret til ejerens eller investorens behov.
Ejendomsadministrationstjenester er designet omkring ejernes særlige behov.De fleste ejendomsadministratorer er ansvarlige for de økonomiske og forretningsstrategier, der vedrører investorfirmaet eller ejendomsejeren.De kan føre tilsyn med en lang række ejendomme, herunder hjem, lejligheder, butikker, kontorer og industrielle ejendomme.Opgaver inkluderer ofte kapitalforvaltning, menneskelig ressourceforvaltning, markedsføring og den samlede vedligeholdelse af anlægget.
Virksomheder med boligejendomme fokuserer på hjem, lejligheder og mobile parker.Opgaver her inkluderer lokalisering af lejere, viser ejendomme, håndteringskontrakter og styring af lejers behov.De er direkte ansvarlige for at sikre, at de bedste, mest rentable lejere bruger faciliteterne.De er også nødt til at styre opsigelsen af lejekontrakter og udsættelsesretlige anliggender.
Commercial Property Management fokuserer på virksomheder for virksomheder, såsom butik, kontorer og industrifaciliteter.Denne professionelle opretholder de fleste af de samme opgaver som en boligchef, men fokuserer også på virksomhedens økonomi.For eksempel hjælper han eller hun med at sikre, at en virksomhed vil være rentabel i området.At forstå værdien af enhver virksomhed er kritisk for en succes med ejendomsadministratorer.
En regional ejendomsadministrator kan også hjælpe investoren med at finde ejendomme, der kan være en god investering for ejeren.Dette kan betyde at overvåge fast ejendom på markedet, arbejde med ejendomsmæglere, håndtere bud og endda håndtere de juridiske aspekter af transaktionen.Han eller hun hjælper ejeren af ejendommen til at kende ejendommen til når som helst.Hans eller hendes job er at sikre, at hver ejendom opretholder den højeste profitgrænse for ejeren.
En regional ejendomsadministrator kan arbejde for en enkelt ejendomsejer eller et stort ejendomsinvesteringsselskab.Han eller hun arbejder muligvis i en ledelsesposition, hvor individuelle ejendomsadministratorer for hver facilitet er under ham eller hende.Han eller hun rapporterer til topledelsen i investeringsselskabet eller direkte til ejendomsejeren.
En ejendomsadministrator skal bruge lang erfaring og god dømmekraft for at nå investorens mål.Han eller hun kan have en grad i forretningsstyring.Nogle er licenserede ejendomsmæglere.En regional ejendomsadministrator har brug for erfaring med at opretholde fast ejendom.Også vigtigt er hans eller hendes evne til at være fleksibel, kreativ og økonomisk kyndige.