Hvad er en boligsuperintendent?

En boligsuperintendent er en person, der arbejder for et ejendomsadministrationsselskab og er frontlinjepersonalet til en boligbygning eller ejendom.Ejendomsadministrationsfirmaer ansætter typisk nogen, der kan leve på stedet og styre daglige drift på vegne af firmaet.Denne position involverer typisk en række forskellige færdigheder og ansvarsområder.Mennesker, der ønsker at blive boligsuperintendent, har ofte forudgående uddannelse eller arbejdserfaring i de dygtige handler.At forstå, hvordan udstyr fungerer, sandsynlige områder med fiasko, og hvornår de skal indkalde de professionelle servicevirksomheder er alle meget vigtige i denne rolle.

Boligsuperintendenter kan arbejde i store højhusbygninger, rækkehuskomplekser eller ejendomme med flere bygninger med lavt stigning.Som en del af deres kompensationspakke bor superintendenten i en lejlighed eller enhed af ejendomsret.Imidlertid forventes han eller hun at være tilgængelig for beboerne uden for standard åbningstider, ofte på vagt natten over.

Det primære ansvar for en boligsuperintendent er vedligeholdelse af sted, rengøring af fællesarealer og løsning af mindre vedligeholdelsesproblemer.Derudover er superintendenter ansvarlige for al kommunikation mellem ejendomsadministrationsfirmaet og lejere.Dette inkluderer meddelelser til sene lejebetalinger, anmodninger om adgang til enheden til vedligeholdelse eller inspektioner og meddelelser om bygningsvedligeholdelsesaktivitet.

Der er ikke noget formelt uddannelsesprogram efter gymnasiet til at blive en boligsuperintendent.Relateret arbejdserfaring kan omfatte assisterende superintendent, kommercielt rengøringspersonale, servicechef eller andre kundemedlemmer.I denne rolle er klienterne bygningslejere.

Kundestyringsevner er meget vigtige i denne rolle.Superintendenten er ansvarlig for at sikre den glatte, sømløse drift af bygningen.At arbejde tæt sammen med Building Property Manager, som Superintendent forventes at rapportere eventuelle problemer med det samme og følge op og sikre, at genstande adresseres.En bygning med en dygtig superintendent er ren, godt vedligeholdt og fungerer effektivt.Lejerspørgsmål løses hurtigt, og der er få klager til ejendomsadministrationsfirmaet.

De fleste mennesker, der arbejder som boligsuperintendent, nyder at arbejde udenfor og i forskellige områder.Han eller hun er typisk mekanisk tilbøjelig og er i stand til hurtigt at se på et problem og evaluere dens alvorlighedsniveau og bestemme det passende handlingsforløb.At arbejde godt med en lang række mennesker og personligheder er også meget vigtigt i denne rolle.En velholdt bygning er en fornøjelse for alle og mindsker både hærværk og kriminalitet.