Hvad er en lejerbaggrundskontrol?

En lejerbaggrundskontrol kan være enkel eller detaljeret afhængigt af udlejers behov og tidligere oplevelser.De fleste udlejere ønsker at konstatere, at nye lejere vil følge alle regler, der er fastsat for leje, ikke udgør risici for ejendom gennem deres opførsel og vil være i stand til at betale deres leje på en rettidig måde.Nogle gange ved udlejere allerede dette om lejere og vil leje dem uden at udføre en lejerbaggrundskontrol.

Når en udlejer arbejder med nogen, han ikke kender, kan det være lettere at kontrollere oplysninger om lejerehistorien.Oftest kan lejerbaggrundskontrollen simpelthen bestå af at verificere beskæftigelsesstatus, kontrollere med tidligere udlejere og køre en kreditkontrol.Udlejere skal normalt søge tilladelse til at tale med arbejdsgivere eller tidligere udlejere, og de skal også have skrevet tilladelse til at få adgang til en persons personlige kreditrapport.Ofte betaler perspektivlejere gebyret for at kontrollere kredit, så de er godt klar over, at kreditvurdering er en potentiel overvejelse.

Nogle gange kan en lejerbaggrundskontrol være betydeligt mere detaljeret.Udlejere kan se efter kriminel historie, skønt dette er vanskeligt at gøre, medmindre udlejeren kender alle de steder, personen tidligere har boet.Det er muligt at søge offentlige retsregistre i de fleste lande for at finde bevis for forbrydelser, der er begået, men dette kan være en tidskrævende proces.Medmindre den lejede ejendom er af ekstremt høj værdi, er en lejerbaggrundskontrol, der inkluderer forskning i kriminel historie, relativt sjælden.

Nogle udlejere tildeler et ejendomsselskab til at udføre baggrundskontrol.Selvom ikke en del af ægte "baggrund" udlejere eller ejendomsselskaber kan foretage observationer og vurderinger om perspektiv lejere.De bemærker måske ting som type køretøjer, der er drevet, opførsel eller opførsel af ansøger, og eventuelle udsagn, der forekommer inkonsekvente.Ikke alle ejendomsselskaber bruger meget tid på at tale med perspektiv lejere, og nogle beder bare om lejeansøgninger og tilladelse til at køre en kreditcheck.

Ansøgninger om ejendomme går langt med at hjælpe med at udføre en lejerbaggrundskontrol.De giver information om lejers opførsel til tidligere udlejere, kan hjælpe med at afgøre, om en lejer ryger, og viser normalt navnene og aldre for alle beboere på ejendommen.Navne på arbejdsgivere og tidligere udlejere leveres normalt af perspektivet, som kan hjælpe med at kontrollere grundlæggende kendsgerninger.Udlejere kræver muligvis lidt mere information, som kontoudtog, hvis en person ikke er ansat eller er selvstændig.