Hvad er styring af kommerciel ejendom?

Commercial Property Management er en forretningstjeneste designet til at hjælpe ejere i opsyn af kommercielle ejendomme.I det væsentlige tager ejendomsadministratoren sig af detaljer, der er relateret til vedligeholdelsen af bygningerne på ejendommen, kvalificerer potentielle lejere, fører tilsyn med leasing af sektioner af ejendommen og indsamler huslejer på ejerens vegne.Processen med styring af kommercielle ejendomme kan involvere at føre tilsyn med enhver form for ejendom fra detailområdet til flerstorede kontorbygninger.

Mange ejendomsejere vælger at engagere et kommercielt ejendomsadministrationsfirma som et middel til at sikre, at alle de daglige detaljer om drift af en kommerciel ejendom håndteres kompetent.Ledelsesfirmaet får normalt myndighed til at træffe beslutninger, der påvirker det indkomstbeløb, som ejeren stammer fra ejendommen.I mange tilfælde kan den rigtige ledelse resultere i en lavere omsætning af lejere samt sikre de bedst mulige lejepriser for pladsen.

Processen med kommerciel ejendomsadministration involverer screening af potentielle lejere.Ledelsesfirmaet accepterer ansøgninger, gennemfører baggrundskontrol og forbereder de leasingkontrakter, der tilbydes ansøgere, der er godkendt.I lejekontraktens varighed vil ejendomsadministrationsfirmaer sørge for, at lejeren er forsynet med alle de fordele og ansvar, der er beskrevet i leasingaftalen.

En kommerciel ejendomsadministrator fungerer som forbindelsen mellem ejeren og eventuelle lejere, der er bosiddende på ejendommen.Lejere nærmer sig typisk manageren, når der er behov for reparationer, eller der er en vis klage eller bekymring over ejendommen generelt.Lejepriseren vil derefter tage skridt til at løse sagen, forhåbentlig til lejere og ejeren.

Et andet aspekt af effektiv kommerciel ejendomsadministration involverer udsættelse af lejere, der ikke overholder betingelserne og betingelserne i leasingaftalen.Da de fleste jurisdiktioner har specifikke regler, der skal følges for at gennemføre en udsættelse, vil ejendomsadministratoren sikre, at hvert trin i processen følges til brevet.Dette gør det muligt for ejendommen at blive fraflyttet og gjort klar til en ny lejer så hurtigt som muligt, hvilket gendanner indtægtsstrømmen for ejeren.

Mange kommercielle ejendomsadministrationsfirmaer fremmer deres tjenester ved at påpege deres evne til at sikre, at potentielle lejere screenes korrekt, at ejeren modtager en stabil indkomst fra ejendommen, og at lejere er glade og mere tilbøjelige til at forblive på plads i mange år.Nogle virksomheder strukturerer deres gebyrer som en fast sats pr. Måned, mens andre baserer det månedlige gebyr på en procentdel af den indtægt, der genereres på grund af firmaets indsats.Når man engagerer tjenesterne for denne type ejendomsadministrationsfirma, er det vigtigt for ejendomsejere at forstå omfanget af det ansvar, som administrationsselskabet vil påtage sig, og at fordelene er værd at de opkrævede gebyrer.