Hvad er kommerciel ejendom?

Kommerciel ejendom er fast ejendom beregnet til brug af for-profit-virksomheder, såsom kontorkomplekser, indkøbscentre, servicestationer og restauranter.Det kan købes direkte af en udvikler til fremtidige projekter eller lejes gennem en ejendomsmægler.Denne type ejendom falder et sted mellem bolig- og industriel ejendom.

Praktisk talt bruger hver indarbejdet by et reguleringssystem til at regulere brugen af ejendom inden for dens jurisdiktion.For at give tilladelse til at opbygge et nyt kontorkompleks eller anden profit-skabende forretning, skal byregeringen bestemme, at det valgte område faktisk er kommerciel ejendom.De zoner, der adskiller kommercielle, industrielle og boligejendomme, er tydeligt markeret på bykort.Hvis den foreslåede virksomhed tydeligt er i et område, der er zoneret til kommerciel brug, vil byen give salget mulighed for at fortsætte til den angivne brug.Hvis nogen del af ejendommen strækker sig ind i en bolig- eller industriel zone, skal køberboligejendomme.Skilte, der reklamerer for tilgængeligheden og størrelsen på fast ejendom, kan opføres, og der kan arrangeres for at købe eller leje mindre partier.Sælgere kan også blive enige om at foretage forbedringer af jorden, såsom at klassificere ujævne pletter eller rydde uønskede træer.En professionel udvikler kan købe enorme farveprøver af denne type ejendom blot for at garantere dens tilgængelighed til senere projekter.

Byer bruger ofte reguleringslove for at forhindre konflikter mellem boligejere og virksomheder.Jord, der er udpeget som kommerciel ejendom, er sjældent placeret midt i boligzoner.Byplanlæggere opfordrer virksomheder til at samles langs travle gader og centrale centrum.Dette hjælper med at holde trafikken til disse steder håndterbar.Nogle områder i byen kan være udpeget til blandet brug, hvilket betyder, at nogle kommercielle ejendomme kan bruges til boligformål.Et malerisk shoppingområde i centrum med lejligheder ville være et eksempel på blandet brug.

Definitioner af kommercielle ejendom kan også omfatte industriel brug, skønt reguleringslovgivningen stadig regulerer niveauet for den tilladte industri.Tyngre industrier køber ofte ejendom på fronterne i byer eller i ikke -inkorporerede områder.Nogle kommercielle zoner i byen giver mulighed for let industriel anvendelse, normalt mindre fabrikker med minimale emissioner og transportbehov.