Hvad er fair markedsværdi?

Fair markedsværdi er et udtryk, der kan bruges i forskellige sammenhænge.Det kan gælde for prisen på et hjem, bil eller anden ejendom, og det kan bruges på juridiske måder, til beskatning eller af forsikringsselskaber til at bestemme den nuværende værdi af noget.Dette værd tager ikke hensyn til personlig værdiansættelse af ejendom.Det faktum, at en person virkelig kan lide et hjem, har lidt at gøre med dette nummer.I stedet henviser det hovedsageligt til den monetære værdi af ejendommen, hvis det sælges i øjeblikket, når salget ikke er forhastet, og priserne på ejendommen ikke reduceres til hurtigt salg.

En anden måde at definere dette på er at se på, hvilken pris et hjem, bil eller anden ejendom vil i øjeblikket hente på det åbne marked.Dette er den værdi, der typisk er tildelt ejendommen af andre agenturer.Hvis en bil går ned og er så beskadiget, at reparation af den ville overstige sin dagsværdi, vil et forsikringsselskab typisk tilbyde denne værdi i stedet for at reparere bilen.Dette er ikke det samme som prisen for udskiftning af bilen og mdash;En brugt bil, der ikke er meget værd, vil ikke få nok til at udskifte penge til at købe en ny.

Lignende værdiansættelser kan udføres til forsikringsformål, når folk mister genstande i katastrofer eller ulykker.En person, der forsikrer indholdet i sit hjem, kan modtage nogle penge tilbage til disse ting, men som regel ikke nok til at erstatte dem fuldt ud.Der er nogle forsikringsselskaber, der ikke forsikrer på dette grundlag, men i stedet forsikrer på grundlag af udgifter til udskiftning, som typisk er højere.

Der kan være en række forskellige formler, der bruges til at bestemme fair markedsværdi.IRS har for eksempel formler til at bestemme, hvordan man trækker værdi af donationer af visse varer fra skatter.Værdien af brugte møbler, der stadig er i rimelig stand, kan for eksempel være ca. 15% af den oprindelige købspris.På den anden side, hvis møblerne er antikke, kan en person, der donerer det, få den vurderet af en antik forhandler først for at bestemme sin markedsværdi.

Fair markedsværdi kan også anvendes til hjem for at vise, hvorfor ejendomsskatter skal være lavere.Når Homes ville hente en meget lavere pris på det åbne marked, kan folk hævde, at de skylder et mindre beløb.På den anden side, hvis værdien af et hjem stiger markant, kunne ejendomsskatter hæves, baseret på den højere pris, det sandsynligvis ville få, hvis den blev solgt.