Hvad er hushandel?

Det amerikanske boligmarked er intet, hvis ikke cyklisk, med op- og nedture og alt derimellem.Mange strategier er ansat af både ejendomsinvestorer og husejere for at tjene penge eller finde et passende hjem, uanset markedsforholdene.En interessant teknik, der bruges især på et langsomt ejendomsmarked, er hushandel, hvor to sælgere handler med hjem med hinanden, når ingen af dem kan finde en køber.

Situationer som følgende er meget almindelige på langsomme boligmarkeder: En husejer harEt hus, de vil sælge, men har ikke modtaget nogen tilfredsstillende tilbud endnu.Huset har været på markedet meget længere, de havde planlagt, og de er nødt til at flytte.De er motiverede, men der ser ikke ud til at være nogen købere.Hushandel kan være en levedygtig løsning på denne sælgers problem.

Der er online netværk af hjemmesælgere, der bliver mere og mere kendte.Sælgeren beskrevet ovenfor kunne bruge disse netværk til at finde en husejer, der bor i byen eller siger, at de ønsker at bo i, og vil flytte til byen eller oplyse, at sælgeren bor i. Begge disse mennesker søger at flytte, ogHvis detaljerne kan udarbejdes, kan de handle huse eller mere præcist købe hinandens huse.

Mens hushandel kunne være gensidigt fordelagtigt for to sælgere af fast ejendom, er der nogle vigtige ting at huske på, når man handler.Begge tilbud skal lukke samtidigt ved hjælp af det samme titelfirma, ellers kan en sælger sidde fast med to pantelån.Sælgere bør også være forsigtige med at undgå handelhuse med en person, der skylder mere på deres prioritetslån end huset, er værd, fordi denne person kan have problemer med at få et nyt pantelån.

Ejendomsinvestorer kan også drage fordel af House Trading som en kreativ investeringsteknik.Det kan være en mulighed for en investor at være i stand til at erhverve ejendom uden penge nede.En investor ønsker muligvis at handle en stor ejendom for en række mindre lejeboliger, for eksempel, og dette ville være en lovlig måde at undgå kapitalgevinstskat i forbindelse med at sælge en ejendom.For at en investor skal bruge hushandel som et investeringsværktøj kræver en vis grad af fleksibilitet, fordi det er vanskeligere at finde en passende ejendom ud af dem, der skal handles.

Hvorvidt House Trading vil fungere for en given sælger eller investor afhænger af mange ting, men fordelene, det tilbyder, kan være særlig attraktivt på et down -marked.Sælgere kan redde ejendomsmæglerkommissioner, hvis de finder hinanden direkte, og det er ikke nødvendigt, at ejendommene er af samme værdi på handelstidspunktet.Hushandel kan også tjene formålet med at tilføje en lille smule liv til et kæmpende ejendomsmarked, blot ved at holde tingene i bevægelse.