Hvad er der involveret i lejerscreening?

Lejerscreening er et vigtigt værktøj for udlejere og ejendomsadministratorer til at hjælpe dem med at beslutte, om de skal leje en enhed til en given person.Det er vigtigt at bruge sund fornuft og passe på advarselsskilte, men disse er ikke altid tilstrækkelige til at undgå lejere.Oplysninger såsom kriminelle poster, boligregistre og beskæftigelsesbekræftelse er alle en del af en god lejerscreening, hvilket i høj grad kan mindske sandsynligheden for problemer for udlejeren senere.

For en udlejer at kunne få et komplet billede, deter nyttigt at få information fra forskellige kilder.En væsentlig del af lejerscreening er forudgående boliginformation.En udlejer vil gerne se, om en potentiel lejer nogensinde er blevet udvist før.En enkelt udsættelse kan blive kridt op til formildende omstændigheder, men flere udsættelser er et stærkt advarselsskilt.Imidlertid klarer de fleste problemlejere ikke det til udsættelsesdomstolen, så problemet lejerrapporter, der er samlet fra et velrenommeret lejerscreeningsagentur, vil hjælpe med at afslutte billedet.

Kriminelle poster er et andet vigtigt stykke information.Evnen til at se tidligere kriminel historie er et must, når man vurderer en potentiel lejer.Mange lejerscreeningsbureauer sørger for landsdækkende kriminelle søgninger, som kan være meget værdifulde.Ofte vil det simpelthen at have enhver ansøger underskrive en tilladelse til at søge kriminelle poster, for hvilke dette ville være et problem.

Det er også vigtigt at etablere et lejere økonomisk ansvar.En ordentlig screening af lejer vil omfatte et øjebliksbillede af en persons økonomiske historie, hans gæld og selvfølgelig beskæftigelse.Formålet med denne del af screeningen er at kontrollere, at en person vil være i stand til konsekvent at betale sin fulde leje og gøre det til tiden.En kreditrapport og en nuværende lønstub er ting, som en udlejer ønsker at få, og et opkald til personens arbejdsgiver er også godt rådgivet.

Lejerscreeningsbureauer har været i drift siden slutningen af 1960'erne og blev til som svar på den manglende information, der var tilgængelig på det tidspunkt til udlejere om potentielle lejere.At få ting som kriminelle poster tog så meget tid og kræfter, at de fleste udlejere ikke gjorde det.Generelt har et længere screeningsagentur været i forretning, jo mere velrenommeret er det.Det koster udlejere et gebyr for at bruge sådanne tjenester, men mange overfører dette gebyr til lejeren som et ikke -refunderbart ansøgningsgebyr.Dette tjener faktisk det dobbelte formål med at reducere en udlejers omkostninger samt filtrere seriøse lejere fra dem, der er afslappede shoppere.