Hvad er salg og leje tilbage?

Et salg og leje tilbage er en type ejendomsaftale, hvor en ejer sælger et stykke ejendom til en køber, med det udtrykkelige formål at leje eller lease ejendommen efter salget.Typisk opfordrer denne type arrangement til at forhandle om betingelserne i lejekontrakten eller lejeaftalen på forhånd, hvilket gør det muligt for de to parter at nå frem til en handlingsplan, der betragtes som gensidigt fordelagtigt.Mens et ejendomssalg og leje tilbagearrangement kan fungere meget godt, har strategien en grad af risiko.

Som en del af salget og lej tilbage tilgang, accepterer den nye ejer at leje eller lease ejendommen tilbage til den tidligere ejer i en bestemt periode.I nogle tilfælde gør dette arrangement det muligt for den tidligere ejer at forblive på ejendommen i en årrække i lejernes kapacitet.På andre tidspunkter er formålet med denne type aftale at give en tidligere ejer en længere periode for at arrangere et skridt til et nyt sted.For eksempel kan en person, der planlægger at flytte over hele landet om et par måneder, arrangere salget af sit hjem nu, med bestemmelsen om, at den nye ejer vil give sælgeren mulighed for at leje ejendommen i den foreløbige periode.I løbet af denne tid finder sælgeren et nyt hjem og begynder at få hans eller hendes ejendele sendt til det nye sted uden behov for at håndtere et skridt, der skal opnåVær også nyttig, når ejeren ikke længere er økonomisk i stand til at opretholde ejendommen eller administrere de ejendomsskatter, der er forbundet med ejerskab.Her påtager sig den nye ejer dette ansvar og lindrer stresset på den tidligere ejer.På samme tid begynder den nye ejer straks at modtage en vis indkomst fra ejendommen, da den tidligere ejer lejer eller leaser den i et bestemt tidsrum.

Mens et salg og leje tilbage kan fungere meget godt, er der nogle potentielle risici at overveje.I tilfælde af at den nye ejer vælger at sælge ejendommen under lejeperioden for den tidligere ejer, kan arrangementet erklæres ugyldigt, hvilket gør det nødvendigt at forhandle om en ny lejekontrakt, der måske eller måske ikke inkluderer gunstige vilkår.Hvis den nye ejer misligholder den finansiering, der bruges til at sikre ejendommen, er der en god chance for, at banken eller finansfirmaet, der holder gælden, udelukker og tilbyder ejendommen til salg, et sæt omstændigheder, der også kan betyde,Flyt hurtigt.Overvejelse af teser Typer af bekymringer er vigtige, når man undersøger muligheden for et salg og lejer tilbage, samt skaber en beredskabsplan, der kan implementeres i tilfælde af, at der forekommer nogle uforudsete omstændigheder, der truer lejers tilstedeværelse på ejendommen.