Hvad er den bedste måde at løse lejerproblemer på?

Forholdet mellem en udlejer og lejer kan være kompliceret, da arrangementet normalt er en professionel kontrakt om personlige boligkvarterer.Der er kontraktlige forpligtelser på begge sider, såsom rettidige reparationer eller huslejebetalinger, men der er også personlige privatlivsproblemer.Fra tid til anden er konflikter mellem udlejere og lejere bundet til at opstå.Nogle kan være afgjort med et uformel håndtryk, mens andre kan kræve retssager eller udenfor voldgift.Der er en række måder for udlejere at løse lejerproblemer uden at true det overordnede forhold.

En måde at løse lejerproblemer på er, at en udlejer skal være meget klar over hans eller hendes planer om at tackle en situation.Lejere med store sundhedsmæssige og sikkerhedsmæssige bekymringer omkring deres bolig ønsker ikke at høre vage løfter eller åbne planer fra deres udlejere.En samvittighedsfuld udlejer skal give så meget konkret information som muligt.Hvis en blikkenslager ikke kan foretage et nødopkald, skal lejeren fortælles om forsinkelsen.Hvis en reparatør annullerer en aftale, skal lejeren fortælles om en alternativ dato for at forvente ham.Jo mere åben kommunikation der er mellem en udlejer og lejer, jo lettere skal det være at løse lejerproblemer uden konflikt.

Nogle lejerproblemer såsom gentagne støjovertrædelser eller dårlig sanitet falder firkantet på lejere selv, men en udlejer vil måske gerneGør overholdelse så smertefri som muligt.En udlejer kunne blive enige om at leje en stor kapacitetsdumpster under forudsætning af, at lejeren fylder det med sit overskydende papirkurven og junk.En udlejer kunne antyde, at en støjende lejer flytter til en mere isoleret lejlighedsenhed med færre naboer.Alvorlige lejerproblemer behøver ikke altid slutte med trusler om udsættelse eller andre tvangstaktikker.Der kan være nogle underliggende grunde til en lejere manglende evne til at overholde betingelserne i en lejekontrakt, såsom en fysisk begrænsning eller handicap.

Der er dog tidspunkter, hvor alvorlige lejerproblemer ikke kan løses gennem åben kommunikation eller indkvartering alene.Hvis situationen har nået det punkt, hvor uden for juridisk indgriben bliver nødvendig, er der stadig flere muligheder, som en udlejer kan forfølge.Mange byer har særlige agenturer, der håndterer udlejer/lejers tvister, før de når niveauet for en lille krav.En uddannet dommer kan lytte til begge sider af tvisten og beslutte, hvilken handling der skal træffes for at løse problemerne uden for retten.Under voldgift skal både lejeren og udlejeren acceptere at overholde de vilkårlige anliggender.Imidlertid er lovlig udsættelse en proces, ikke en øjeblikkelig handling, så lejeren har en vis tid til at rette op på situationen, før en udlejer kan tage sagen videre.Bare det at betale den forfaldne husleje eller at acceptere at fjerne en uønsket bil betyder ikke nødvendigvis, at en lejer ikke kan udsættes, hvis andre problemer forbliver uopløst.En dommer afgør, om en udsættelse er passende, før udlejeren kan fjerne lejeren og hans eller hendes ejendom fra lokalerne.Det er også muligt, at en dommer kan pålægge udlejer at foretage væsentlige reparationer og give lejeren mulighed for at forblive i disse lokaler indtil udgangen af lejeperioden.

Et udlejers mål skal være den fredelige og rettidige løsning af de fleste lejerproblemer.Udlejere skal være forberedt, hvis en lejer beslutter at løse problemet selv og tilbageholde en tilsvarende del af huslejebetalingen.Dette er grunden til, at hurtige reparationsordninger er til gavn for udlejere, da de muligvis kan foretage reparationer selv gratis eller ansætte en alsidig altmulighed i stedet for de dyrere reparationsmænd, der generelt kontakter.Nøglen til det hele er åben kommunikation og en vilje til at gøre passende ACCommodationer inden lejerproblemer bliver store juridiske problemer.