Hvad er forskellen mellem og vurdering og en vurdering?
Værdier for fast ejendom ændrer sig næsten dagligt.De, der ønsker at købe eller sælge ejendom, skal stole på et assay af værdien af ejendommen for at bestemme et specifikt beløb for penge at tilbyde eller kræve et stykke ejendom.Værdien af en bestemt egenskab bestemmes af både en vurdering og en vurdering.De to evalueringsmetoder er imidlertid ganske forskellige i deres mål og i deres tilsagn.
En vurdering er et værktøj, der bruges af en kommunal regering til at bestemme gennemsnitsværdien af en ejendom og bruges til at opkræve ejendomsskatter på en retfærdig måde.Bedømmere kan være licenserede bedømmere, men til vurderingsformål kræves der faktisk ingen licens.De fleste af en bedømmelsesforskning og konklusioner er hentet fra offentlige registre på en ejendom.Meget af de oplysninger, der bruges i den skattepligtige vurderede værdi af ejendom, er forældet, og i nogle tilfælde er det bare forkert.Ejendomsvurderinger til skatteformål foretages normalt i specifikke tidsperioder, idet 10 år er den gennemsnitlige mængde tid mellem vurderinger.
, hvis der dog foretages forbedringer til en ejendom, kan den kommunale bedømmer besøge ejendommen baseret på for eksempel en gennemgang af byggetilladelser, der er udstedt for sådanne forbedringer.Det er klart, jo mere en ejendom er værd, jo højere er dens vurderede værdi, og jo mere beskattes den.Desværre betyder de unøjagtigheder, der er forbundet med vurderingsprocessen, ofte, at egenskaber er forbi eller undervurderes, hvilket fører til skatte misbrug, der er vanskelige og ofte dyre at løse.
En vurdering er på den anden side en langt mere detaljeret undersøgelse af selve den fysiske ejendom.Denne undersøgelse foretages af en licenseret, professionel takstmand, der meget ofte vil lave skitser af, tage billeder af og skrive en detaljeret liste over både gode og dårlige aspekter af ejendommen.En vurdering finder sted når som helst, når det er anmodet af enten eller normalt begge dele, køberen og sælgeren af en ejendom.
Fordi vurdering af ejendomResultaterne af en vurdering for at skrive beløb og betingelser for et realkreditlån.En vurderingsværdi kan også ofte blive anmodet om af en ejendomssælger.Sælgeren kan derved få en idé om, hvor mange penge der ville være rimelige at bede om ejendommen.Uden tvivl er den mest nøjagtige og aktuelle bestemmelse af værdien af et stykke ejendom for køber og sælger en vurdering.