Hvordan bliver jeg en licenseret takstmand?

For at blive en licenseret takstmand skal du typisk registrere dig hos et lovgivningsmæssigt agentur, tilfredsstille uddannelseskrav, arbejde som praktikant og bestå en licensprøve. Ejendomsvurderingsstandarder er landsspecifikke. Mange lande har vedtaget minimumsstandarder og licensprocedurer for bedømmere, herunder De Forenede Stater og Storbritannien. Branchen som helhed er gået mod internationale standarder og legitimationsoplysning, der vil gøre det lettere at vurdere ejendom i en international kontekst.

Licenseringsvurderingsmidler er en udvikling i værdiansættelsesindustrien, der rodede i 1990'erne. Som en generel sag, hvis du ønsker at blive en licenseret takstmand, bliver du nødt til at slå de specifikke krav op til den jurisdiktion, hvor du vil øve ved at kontakte det offentlige agentur eller en anden organisation, der sætter licensstandarderne. Den eneste sikkerhed på tværs af jurisdiktioner er, at vurderingslicenser, som enhver form for licens, kræver uddannelse, TRAining og test.

Organisationer i USA har været i spidsen for bevægelsen mod international vurderingsstandardisering, så du kan se de amerikanske licenskrav som en grundlæggende vejledning til de typer kriterier, som du bliver nødt til at opfylde i de fleste jurisdiktioner. I USA håndteres vurderingslicenser af hver enkelt stat. Appraiser Qualification Board (AQB) for Appraisal Foundation sætter minimumsstandarder, og staterne skal i det mindste opfylde disse standarder i deres licensprocedurer. Nogle staters licensprocedurer overstiger minimumskravene.

Hvis du ønsker at blive en licenseret takstmand, skal du først registrere dig hos det agentur, der håndterer vurderingslicenser i den jurisdiktion, hvor du gerne vil øve. Først ansøger du om en praktikantlicens og fortsætter med at opfylde de uddannelsesmæssige krav, som typisk vil være mindst AQB -minimum60 uddannelsestider i grundlæggende vurderingsprincipper og procedurer og 15 timer i professionel etikuddannelse for bedømmere. Disse uddannelsesmæssige timer kan afsluttes på et universitet eller universitet, et samfund eller junior college, en ejendomsorganisation eller en specialiseret vurderingsskole. I mellemtiden skal du gennemføre 2.000 timer på at arbejde som en bedømmelsespraktikant under en licenseret bedømmelsesmiddel i løbet af to år.

Når du har gennemført kravene til uddannelse og erfaring, skal du tage AQB -vurderingseksamen for at blive en licenseret vurderingsmiddel. Dette er eksamen på første niveau i tre niveauer af vurderingsoplysninger, der inkluderer licenseret takstmester, certificeret boligvurderingsmiddel og certificeret generalvurderingsmiddel. Når du har bestået den licenserede vurderingseksamen, kan du ansøge om at ændre din praktikantlicens til en almindelig licens.