Hvordan bliver jeg ejendomsskattekonsulent?

En ejendomsskattekonsulent arbejder med ejendomsejere for at hjælpe dem med at holde deres ejendomsskatter på et minimum og udfordre vurderinger, som de mener er overdreven.Mens ejendomsskatter, der ofte opkræves for alle former for ejendom i USA, koncentrerer de fleste ejendomsskattekonsulenter sig om de skatter, der skal betales på fast ejendom.For at blive ejendomsskattekonsulent skal man så have en grundig jordforbindelse enten i fast ejendom, vurdering af fast ejendom, vurdering af ejendomsskat eller en kombination af disse felter.

Ejendomskattekonsulenter vil gennemgå en fagejendomme vurderet værdi og arbejde medForskellige kilder til validering eller udfordring af det.De vil sammenligne vurderinger med dem med lignende ejendomme i nabolaget og lignende kvarterer i den skattemæssige jurisdiktion og afgøre, om skattevurderinger er i overensstemmelse med faktiske markedsværdier.Deres mål i denne undersøgelse er at udvikle nok af en sag til at udfordre vurderingen og tvinge en reduktion i ejendomsskatter.Selve efterforskningen vil være relativt kort og varig ikke mere end en uge eller to;Appelprocessen i sig selv kan trække på i flere måneder, men involverer ikke meget af konsulenternes tid.I denne proces kan konsulenten optræde for et appelbestyrelse med eller på vegne af klienten.

Ejendomskattekonsulenter lærer deres handel fra forskellige kilder.Selvom der i øjeblikket ikke er nogen uddannelsesprogrammer, der tilbydes i emnet, tilbyder de fleste colleges og universiteter, herunder samfundsskoler, kurser inden for beskatning, fast ejendom og ejendomsvurdering, der ville give et godt akademisk fundament til at blive ejendomsskattekonsulent.Meget af uddannelsen til at blive en ejendomsskattekonsulent kommer imidlertid primært fra direkte erfaring inden for vurdering af fast ejendom, salg og beskatning, enten som ejendomsmægler, mægler, CPA eller advokat.

Som med enhver konsulentJob, kompensation kan være uregelmæssig.Nogle ejendomsskattekonsulenter opkræves inden timen eller ejendommen, men de fleste opkræver en procentdel og emdash;Så meget som 50% Emdash;Af den årlige skattereduktion kan de vinde for klienten.Dette kan virke som en høj pris for en relativt kort arbejdsperiode, især i tilfælde af kommercielle ejendomme, der betaler titusinder af dollars årligt i skatmange år i fremtiden.

Forholdet mellem en ejendomsskattekonsulent og ejendomsejere er kortvarig og emdash;I modsætning til mere rutinemæssige skattesager som indkomstskatter, er vurderinger af ejendomsskat årligt foretaget årligt, og der er ikke den samme slags forhold, som man kan etablere over tid med en betroet skatteforberedende eller en advokat.Der er således meget lidt gentagelsesvirksomhed for ejendomsskattekonsulenten - mest forretning er ny forretning, selvom en succesrig konsulent vil se en god mængde henvisningsvirksomhed.Selvom nogen med den relevante uddannelse og færdigheder teoretisk kunne gå ind i enhver jurisdiktion og blive ejendomskonsulent, er det sandsynligt, at jo mere kendt er med en bestemt jurisdiktion eller region, jo større er en større chance for succes.

Kun Texas kræver en licens til at blive ejendomsskattekonsulent;I denne tilstand kræves 40 timers undervisning i klasseværelset, medmindre ansøgere har relateret, dokumenteret erfaring.Da appeller til ejendomsskat ofte involverer den retlige proces på et tidspunkt, har de fleste ejendomsskattekonsulenter tilknytning til advokater, der vil repræsentere klienten, hvis appellen skal forfølges i retten.Nogle stater hævder også, at ejendomsskattekonsulenter, der opererer på egen hånd, praktiserer lov uden licens;I disse stater opererer ejendomsskattekonsulenter normalt under opsyn af en advokat.