Hvad er de forskellige typer vurderingskvalifikationer?
Der findes flere typer vurderingskvalifikationer for alle, der ønsker at tildele værdi til ejendomsejendom.Generelt er opnåelse af en licens og certificering vigtige vurderingskvalifikationer.Et uddannelsesmæssigt fundament på mindst en bacheloruddannelse er også en almindelig kvalifikation for de fleste bedømmelsespositioner.Derudover imødekommes vurderingskvalifikationer ofte gennem on-the-job-uddannelse på et lokalt skattevurderingsbureau.
Kvalifikationer til at arbejde som en bedømmer kan variere baseret på flere forskellige faktorer.Nogle steder har regionale mandater, der dikterer, hvordan et lokalt skattevurderingsbureau sætter kvalifikationsstandarder.Typen af ejendom eller værdiansættelse af begrænsninger i en lokal by kan også blive en faktor i vurderingskvalifikationer.
De fleste lokale agenturer kan kræve, at et individ bliver en certificeret licenseret bedømmer.For at opnå denne kvalifikation kan den enkelte tilmelde sig et vurderingsuddannelsesprogram, der er akkrediteret af den regionale myndighed.Normalt forbereder de licens- og certificeringsuddannelsesprogrammer et individ til at demonstrere kompetencer, der kræves inden for vurderingsfeltet.
Der er flere kompetencepladser, som de fleste vurderingscertificeringsprogrammer dækker.Evaluering af fast ejendom er normalt en vigtig kompetence, fordi den dækker den primære jobfunktion.Fortrolighed med planlægningsprocessen for at gennemføre en vurdering er en anden kernekompetence.Mastering af valideringsprocessen demonstrerer også en kompetence til at fortolke data relateret til egenskabsværdier korrekt.
Udførelse af et træningsprogram kan forberede et individ til at sidde til en undersøgelse.I generelt tester undersøgelsen, hvor godt et individ griber fat i nøglekompetencer for ejendomsvurdering.Ved gennemgang af undersøgelsen kan licensmyndigheden, der fører tilsyn med erhvervet, udstede en licens, der certificerer de enkelte, opfylder bedømmelseskvalifikationer.
Mens modtager en licens som en certificeret bedømmer er en nøglekvalifikation, kan det begrænse aktiviteter, hvor bedømmeren kan deltage.For eksempel kan en bedømmer kun kvalificere sig til at vurdere boligejendomme.En anden begrænsning kan være de vurderede boligegenskaber må ikke overstige en specificeret monetær værdi.
Den uddannelsesmæssige komponent i vurderingskvalifikationer kan også variere efter jurisdiktion.I nogle jurisdiktioner kan kravene omfatte en bacheloruddannelse, herunder kurser relateret til ejendomsbranchen.Andre jurisdiktioner accepterer muligvis en grad som statistik eller forretningsret, som også kan udstyre en person med det rigtige sæt færdigheder.
For nogle jurisdiktioner har den enkelte muligvis ikke brug for en formel uddannelse, før han får en licens og certificering.Hvis dette er tilfældet, sætter den regionale eller lokale myndighed minimumsstandarder for at opnå certificeret bedømmelsesstatus.Dette kan omfatte et bestemt antal timer i on-the-job-uddannelse til at udføre værdiansættelser af fast ejendom.Derudover kan nogle jurisdiktioner kræve gennemførelse af grundlæggende kurser i ejendomsvurdering.