Hvad gør kommercielle entreprenører?

Kommercielle entreprenører udfører renoverings- og bygningstjenester på kommercielle byggeprojekter.Disse projekter kan omfatte ting som skoler, veje, kontorbygninger og indkøbscentre.Mens nogle kommercielle entreprenører også kan fokusere på store boligprojekter med flere enheder, udføres størstedelen af boligarbejdet af boligentreprenører.På grund af forskellene i materialer, konstruktionsmetoder og de krævede færdigheder er det sjældent at finde et firma, der udfører arbejde på begge disse markeder.

Der er mange forskellige typer kommercielle entreprenører, og hver spiller sin egen unikke rolle i denByggeriproces.Den mest almindelige type virksomhed, der forbinder med kommerciel konstruktion, er hovedentreprenøren.Generelle entreprenører er ansvarlige for opførelsen af et projekt fra start til slut, fra planlægnings- og planlægningsprocessen gennem en vellykket afslutning af jobbet.Disse virksomheder underskriver kontrakter med en række klienter, herunder ejere, udviklere og kommuner.Fra det tidspunkt, hvor kontrakten er underskrevet, fungerer hovedentreprenøren i ejerens interesse for at sikre, at projektet er afsluttet i henhold til hans eller hendes anmodning.

For at udføre de forskellige byggeaktiviteter på et projekt vil hovedentreprenøren ofte delegere arbejde til andre virksomheder, der er kendt som underleverandører.Disse underleverandører er kommercielle entreprenører, der er specialiserede i specifikke opgaver og aktiviteter.Et stort projekt kan have snesevis af forskellige underleverandører på stedet, herunder elektrikere, gravemaskiner, malere og alle andre fagfolk, der er nødvendige for at afslutte jobbet.Mens nogle hovedentreprenører muligvis har et personale af tømrere til at udføre små opgaver, der ikke er dækket af underleverandører, bliver dette stadig sjældnere.

For at opbygge projektet vil hovedentreprenøren gennemgå planer oprettet af en arkitekt.Typisk vil ejeren have mødt med arkitekten inden ansættelse af en hovedentreprenør, så når entreprenøren kommer om bord, er konstruktionsdokumenter ved eller i nærheden af færdiggørelsen.I dette tilfælde starter entreprenøren projektet med at blive fortrolig med tegningerne.Han eller hun vil udvikle en tidsplan baseret på ejerens behov og projektets logiske konstruktionssekvens.Entreprenøren kan også være ansvarlig for at sikre tilladelser fra lokale myndigheder, som ofte kan være en besværlig opgave.

Det næste trin er at ansætte underleverandører til at udføre de forskellige opgaver på projektet.De fleste kommercielle entreprenører starter med at skrive omfang af arbejde.Dette er lister over de specifikke opgaver, der skal afsluttes af hver enkelt underleverandør.Brug af denne type liste hjælper underleverandørerne med at prissætte jobbet og holder det også klart i hele byggeprocessen, der er ansvarlig for hver opgave.Underentrepriserne for hver handel tildeles derefter, generelt gennem en budproces, skønt mange kommercielle entreprenører vil ignorere en lille prisforskel for at vælge et firma, de kender, får jobbet gjort.