Hvad gør renoverere?

Renovatorer rehabiliterer og ombygger fast ejendom.De kan være fagfolk eller amatører.Professionelle renoverere er typisk entreprenører, arkitekter eller ingeniører i deres individuelle kapacitet eller som en del af et ejendomsopbygningsfirma, der er specialiseret i renoveringer.Amatører kan være enhver, der påtager sig et ombygningsprojekt, normalt af et hjem.Renoveringsprocessen involverer identifikation, vurdering, planlægning, budgettering, teknik, reparation, genopbygning og refinish.

Renoveringer gendanner en ejendom til en tidligere tilstand eller opdaterer og ombygger den for at overholde et mere ønskeligt design og funktionalitet.Ejendom underlagt renoveringer kan være bolig eller kommerciel.På boligmarkedet har renoveringer en tendens til at fokusere på at bringe et hus, der blev bygget i et tidligere årti til moderne standarder eller gendanne nøglefunktionerne i de historiske design.For eksempel kan boligrenoverere muligvis vælge at gendanne en victoriansk palæ til sin forudgående herlighed eller kan tage et hus uden kunstnerisk fortjeneste og tarm det for at opdatere layoutet og modernisere dets interne systemer.

Kommercielle renoverere ændrer eller forbedrer indkomstens funktionalitet-producerende ejendom.For eksempel kan en kommerciel ombygning af en skole tilføje en gymnastiksal, udvide cafeteriet eller installere central klimaanlæg.En renovering af et forladt hospital kan ændre det til overkommelige boliger.En undtagelse er renovering af ejendom med historisk fortjeneste.Arbejdet, der udføres på vartegn og andre historiske bygninger, fokuserer på at returnere ejendommen så tæt som muligt til dens oprindelige tilstand.

Renoveratorer deltager typisk i en otte-trins proces for at gennemføre et projekt.Først identificerer han en passende egenskab.I nogle tilfælde overstiger omkostningerne til at renovere en bygning dens værdi, og det giver mere mening at rive den ned og bygge noget nyt.Dernæst skal han foretage en vurdering og etablere omfanget af arbejdet.Ikke enhver opgave, der muligvis kan udføres for at opdatere en ejendom, er pengene værd.Hvert projekt har et budget, og renovereren arbejder for at finde et kompromis mellem ønsker og praktisk, der holder projektet inden for rammerne af tilgængelige ressourcer.

Renovatoren opretter en byggeplan og en tidslinje.Når disse foreløbige anliggender er indstillet, reparerer renoveringsteamet, genopbygger og refinerer ejendommen efter planen.For eksempel ville renoveringen af et viktoriansk-æra hus medføre at identificere, hvilke funktioner der kunne gendannes til deres tidligere tilstand, såsom døre, gulve og vinduer.Ingeniørvidenskab ville imødekomme strukturelle bekymringer.Reparationer ville blive foretaget til alt, hvad der blev brudt, såsom reparation eller udskiftning af taget eller VVS, og refinishing ville forsøge at genvinde originale strukturer ved at stribe træ og maling.