Hvad gør en bygningschef?
En bygningschef er ansvarlig for styring, drift og reparation af bygningen eller sæt bygninger, der falder ind under deres ledelse.Builder Manager -opgaver kan variere fra bygning til bygning, men kan variere fra alt fra indsamling af lejebetalinger fra lejere til håndtering af vedligeholdelsesopkald fra lejere.
En manager for en bygning kan være ansvarlig for en boligejendom.I dette tilfælde er det typisk en lejlighedsbygning eller kompleks.Building Manager skal være ansvarlig for at identificere vedligeholdelsesproblemer i fællesområder i komplekset, før de bliver problemer.Derudover administrerer Building Manager vedligeholdelsesteamet for ejendommen til at tildele vedligeholdelses- og reparationsopkald, der kommer ind fra lejere til de vedligeholdelsesfolk eller entreprenører, de har brug for at bringe ind for at løse varerne.
Kommercielle ejendomme styres typisk af enBuilding Manager.I disse tilfælde er lejere normalt virksomheder og organisationer snarere end individuelle lejere eller familier.Building Manager -opgaver i disse situationer svarer til den hos Residential Mdash;Dette inkluderer alt fra at bestemme de typer medarbejdere, der skal ansættes til at arbejde på stedet, enten deltid eller fuld tid.Det inkluderer også bestemmelse af, hvilken type arbejde der kan indgås kontraheres i stedet for at ansætte medarbejdere på lønningslisten for at styre bygningen.For eksempel kan en bygningschef have en fuldtids-handyman, der arbejder på ejendommen og på vagt.Hvis problemet er VVS-relateret, kan bygningschefen imidlertid beslutte at indgå en blikkenslager i stedet for at have en fuldtids blikkenslager på personalet.
Optagelse, styring og opbevaring af nøjagtige poster er også en anden vigtig rolle, som en bygningschef spiller.Lederen skal vide, hvilke enheder der er besat, og hvilke der er ledige.Lederen af en bygning skal også markedsføre og fremme de ledige ejendomme for at fylde dem med beboere.Derudover skal lederDe administrerer.Dette gør det muligt for bygningschefen at evaluere de nuværende lejepriser, og om lejepriserne skal justeres baseret på den aktuelle lejemarkedssituation.