Hvad gør en bygningsvejleder?
En bygningsvejleder er ansvarlig for fire områder: fysisk vedligeholdelse, sikkerhed, lejestyring og enhver konstruktions- eller renoveringsprojekter.Ansvarsniveauet er ret varieret, afhængigt af bygningens størrelse, ejendomsadministrationsselskabets kompleksitet og anlæggets alder.For eksempel har en bygningsvejleder for en 50 år gammel skolebygning markant mere ansvar end vejlederen for en fire-niveau boligbygning.
Den fysiske vedligeholdelse af bygningsstrukturen er det primære fokus for bygningens vejlederdag.Han eller hun har normalt en tjekliste eller manual, der beskriver detaljeret, hvilke områder af bygningen, der skal inspiceres hele året.Under disse inspektioner er vejlederen forpligtet til at dokumentere eventuelle problemer og prioritere dem i rækkefølge af størrelse og risiko.
Reparationer af mindre problemer er bygningsvejlederens ansvar.Udenfor entreprenører eller kvalificeret handelsperson kaldes kun, når spørgsmålet ikke kan løses af vejlederen.Denne type arbejde giver en hel del variation og mulighed for at bruge en lang række færdigheder.
bygningens samlede sikkerhed er ejendomsadministrationsselskabets ansvar, der typisk ansætter et sikkerhedsfirma til at installere alarmer og kameraer.Imidlertid er grundlæggende sikkerhed, der inkluderer at sikre, at dørlåse fungerer korrekt, udskiftning af ødelagte vinduer hurtigt, ændring af låse, når lejere mister deres nøgler og fysisk går rundt i bygningens omkreds er alle en del af sikkerhed og er afsluttet af bygningsvejlederen.
Lejerstyring inkluderer reaktion på adoptioner af nødsituationer, udførelse af mindre reparationer og vedligeholdelse, årlig inspektion af enhederne og identifikationen af eventuelle problemer, der kræver reparation eller udskiftning.Som den første kontakt for lejere skal bygningsvejlederen have fremragende kommunikationsevner.En forpligtelse til kundeservice er også en nødvendig kvalitet for vejlederen at have.
Lille konstruktions- eller renoveringsprojekter koordineres normalt af bygningsvejlederen.Han eller hun er ansvarlig for at holde styr på, at alle får adgang til bygningen for at afslutte arbejdet.Undersøgelse af stedet i starten og slutningen af hver dag for at kontrollere for skader, hærværk eller andre spørgsmål er typisk omfanget af hans eller hendes ansvar i denne type projekt.
Der er ingen formelle post-sekundære programmer, der leverer uddannelse specifikt skræddersyet til en bygningsvejleder.I stedet har de fleste kandidater til denne type position gennemført en vis uddannelse i de dygtige handler, såsom tømrerarbejde eller mekanisk tekniker.Han eller hun har måske også gennemført et kursus inden for sundhed og sikkerhed eller bygningsvedligeholdelse, afhængigt af bygningstypen.