Hvad gør en certificeret boligvurderingsmiddel?

Certificerede boligvurderingsmænd vurderer for boligejendomme såsom huse eller lejligheder.Arbejdet involverer at udføre vurdering med det formål at finde ud af værdien af en ejendom.For at blive en certificeret boligvurderingsmiddel har du generelt brug for en universitetsgrad og efterfølgende vurderingscertificering.

Det kan være nyttigt at få en fireårig college-grad, hvis du ønsker at blive en certificeret boligvurderingsmiddel;Du er dog ikke begrænset til kun et studieområde.Faktisk kan du have hovedfag i ethvert emne, du vælger.Indrømmet, det kan være nyttigt at tage kurser i erhvervslivet eller fast ejendom som en del af graden.Emner som forretning og fast ejendom giver nyttige baggrundsoplysninger, der gælder for ejendomsvurdering, og dette kan hjælpe dig, når du lærer at vurdere ejendom.

Uanset hvilken større du vælger, kan det være vigtigt at få gode karakterer.Når du har opnået certificering som en boligvurderingsmiddel, er et gennemsnitligt gennemsnitligt gennemsnitligt college point (GPA) noget, der vil skelne dig fra din konkurrence.Således kan et højt college -gennemsnit gennemsnitligt hjælpe dig med at lettere at få et job som takstmester.

Stater varierer lidt med hensyn til specifikke krav;Generelt set har du imidlertid brug for mindst 200 timers vurderingskursus efter collegeeksamen.Typisk tilmelder de aspirerende certificerede boligvurderingsstagere sig til et vurderingskursus, der tilbydes af en ejendomsskole.Kurset vil normalt omfatte ejendomsemner såsom ejendomsret, etik og lokale love.Derefter findes en certificeret takstmand, der er villig til at føre tilsyn med dig, når du gennemfører en praktikplads i vurdering, hvor du typisk får mindst 2.500 timers overvåget vurderingsoplevelse, mens du foretager yderligere vurderingskurser.Kursusarbejde skal vedrører de nationale ensartede standarder for professionel vurderingspraksis (NUSPAP).

Ved at bestå vurderingsundersøgelsen er det næste trin, hvis du ønsker at blive en certificeret boligvurderingsmiddel.Denne seks-timers eksamen scores på en pas/fiasko-basis og inkluderer emner som vurderingsetik, faktorer, der påvirker værdien, juridiske problemer, vurderingsmatematik og statistik, stedets værdimetoder, omkostningsmetode eller økonomiske principper.Det nøjagtige antal svar, der kræves for at bestå eksamen, varierer afhængigt af hvilken placering eller jurisdiktion du er i.

Efter at have bestået eksamen, skal du indsende en ansøgning til det lokale bestyrelse, som vil omfatte en erklæring om din uddannelse, din vurderingsuddannelse, og dine ejendomsresultater til ejendomsvurdering.Derudover vil du sandsynligvis blive forpligtet til at underkaste dig en kriminel baggrundskontrol.Efter godkendelse af din ansøgning er du derefter berettiget til at arbejde som en certificeret boligvurderingsmiddel.Som en certificeret boligvurderingsmiddel kan du vurdere ejendomme med færre end fem enheder.