Hvad gør en hjemmeinspektør?

Hjemmeinspektører er tiltalt for ansvaret for at identificere, om et hjem har nogen mangler.Dette betyder typisk, at en boliginspektør skal være fuldt opmærksom på relevante lokale ordinancer, såsom rammekonstruktion, de elektriske og VVS -systemer, opvarmnings- og kølesystemer og tilstanden for andre strukturer, der findes på ejendommen.Hjemmeinspektøren opfordres ofte til at gennemføre en ejendomsinspektion, når et hjem er til salg.Det er vigtigt at bemærke, at en boliginspektør er anderledes end en bygningsinspektør eller kodeinspektør, der er tiltalt for at kontrollere, om en bestemt ejendom er i overensstemmelse med alle styrende boligkoder.Mens en boliginspektør burde være og er sandsynligvis bekendt med styrende koder, er han eller hun ikke ansvarlig for at kontrollere overholdelse af alle gældende koder mdash;Dette er inden for bygningsinspektørens formål.Afhængig af hjemmets størrelse, kan en boliginspektør muligvis bruge overalt fra et par timer hele vejen igennem til den bedre del af en dag på et hjem.Fokus er ikke kun at få hjeminspektioner udført hurtigt, men ved at sikre, at der ikke overses noget aspekt af ejendommen.

Et af de første aspekter, som en boliginspektør vil adressere, er kernestrukturens tilstand.Dette betyder at kontrollere grundlaget for hjemmet for eventuelle svækkede støtteområder.Kældere og gennemsøgningsrum undersøges for tegn på revner i væggene eller gulve samt eventuelle tegn på sivning eller skimmel.Hvis den grundlæggende struktur ser ud til at være sund, kan hjemmeinspektøren gå videre til de vigtigste systemer, der leverer værktøjer til hjemmet.

Den næste fase af inspektionen vil ofte være opvarmnings- og kølesystemer til hjemmet såvel somDet elektriske lednings- og VVS -system.Gaslinjer kontrolleres for lækager og korrekt installation.Ledningerne er ofte af særlig interesse for hjemmeinspektøren, da elektricitet driver så mange af husholdningssystemerne og større apparater.VVS forventes også at blive installeret i henhold til lokale koder og viser ingen tegn på øjeblikkelig sammenbrud.Hvis pejse eller brændeovne er til stede, inspiceres begge for at sikre, at enhederne er i korrekt funktionsdygtighed og udluftes korrekt.

Hjemmeinspektøren vender derefter ofte sin opmærksomhed på de indvendige strukturer i hjemmet.Dette betyder at kontrollere tilstanden af indvendige vægge og dørkarmer for at sikre, at der ikke er tegn på en svækket infrastruktur.Lofter inspiceres også for at sikre, at de er i god stand.I hele rummet vil hjemmeinspektøren se efter tilstedeværelsen af sikkerhedsanordninger, såsom røgdetektorer.Loftsrum, skabe og tilstanden af vinduerne afslutter den indvendige inspektion.

Udenfor vil hjemmeinspektøren være opmærksom på tagets tilstand, kigge efter ordentlig blinkende og dræning via tagrender og downspouts og sikre, at alle tilknyttede elementer som verandaer eller dæk er stabile og sikre.Andre bygninger på ejendommen, såsom garager eller opbevaringshuse, inspiceres også og skal godkendes, før boliginspektøren kan betragte jobbet forsikker og beboelig efter de standarder, der er fastlagt af den lokale jurisdiktion.Som et værdifuldt aktiv, når man ønsker at investere i et nyt hjem, er det vigtigt at have rapporten om en korrekt licenseret hjemmeinspektør i mange samfund.