Hvad gør en leasinganalytiker?
En leasinganalytiker arbejder i ejendomsadministration for at spore leasingdokumentation, økonomiske data genereret af sådanne leasingkontrakter og til lejlighedsvis kommunikere med lejere vedrørende betingelserne i deres kontrakter.Denne position er ofte udformet specifikt af arbejdsgiveren, der har sendt den for at lette både leasing- og regnskabsafdelinger i en ejendomsadministrationsgruppe.Personer, der ansøger, skal være parat til at udføre en lang række opgaver.Kvalifikationer til beskæftigelse består generelt af en bachelorgrad og relateret erfaring i ejendomsadministrationsbranchen.
Ansvaret for denne type job offentliggøres og afsluttes typisk af den ansættende arbejdsgiver baseret på virksomhedens behov.En leasinganalytiker kan arbejde på enten erhvervs- eller boligejendomskontrakter.Pligter har en tendens til at omfatte økonomisk fortegnelse, forberedelse og udsendelse af fakturaer eller sporing af dokumentforberedelse gennem hvert udviklingsstadium.De fleste virksomheder kræver, at ansøgere har en bachelorgrad i et beslægtet felt, og studerende, der ønsker at forfølge en karriere i denne branche, kan synes det er gavnligt at tage kurser om finansiering, regnskab og fast ejendom.
En leasinganalytiker er ofte ansvarlig forBehandling af eventuelle gebyrer, der er forbundet med en lejekontrakt.Dette kan omfatte sporing, om lejere har betalt deres månedlige husleje, udvendige styringsgebyrer og sikkerhedsindskud.Medarbejderen kan blive bedt om at sende regninger og påmindelser, når gebyrer forfalder, og at sende fakturaer ud, når de er blevet betalt.Hun kan også håndtere faktureringstvister, der kan forekomme mellem udlejer og lejer i løbet af kontraktens længde.
lejekontrakter har en tendens til at tage mellem to uger og seks måneder at generere, afhængigt af kompleksiteten af det juridiske sprog, både lejeren og udlejer ønskerat placere i dokumentet.Lejekontrakter af boliger er generelt korte og overholder et standardformat udviklet af udlejer.Lejere kan blive bedt om at give et depositum, baggrund og kreditcheck og underskrive lovlige undtagelser, før de tager ophold.Lejeanalytikeren kan fungere som kontaktpunkt for lejere, bede dem om at underskrive dokumentation og behandling af alle anmodede baggrundsoplysninger.
En erhvervsejendoms lejekontrakt har en tendens til at være meget længere end dem, der bruges på boligmarkedet, og følger ikke enGenerelt format.En udlejer kan indsende et indledende lejekontrakt til en lejer til godkendelse og vil derefter modtage dokumentationen tilbage fra lejeren med en liste over anmodede ændringer.Forhandlingsprocessen mellem begge parters juridiske enheder kan kræve to og tre udkast, før det endelige dokument er fuldt underskrevet.Lejeanalytikeren følger ofte dokumentet, som er gejstligt gennem hver forhandlingsfase, og advarer alle passende parter, når den er afsluttet, underskrevet og vendt tilbage til lejeren.Hun kan også underrette lejere, når de er i stand til at flytte ind i deres nye plads og er forpligtet til at begynde at betale husleje.
Andre jobkrav til en leasinganalytiker kan omfatte generering af indledende anmodninger om oprettelse af et nyt leasingdokument.Hun kan også være forpligtet til at foretage revisioner af eksisterende dokumentation for lejere, der ændrer deres lejekontrakter eller forhandler om fornyelse af en udløbet kontrakt.Analytikere bruger ofte leasingdata til at generere en række økonomiske sporingsrapporter.Disse rapporter beregner generelt de nuværende og fremtidige husleje på eksisterende ejendomme, og fortjenstmargenen kan udlejer forvente at foretage gennem hver underskrevet lejekontrakt.