Hvad gør en leasingkonsulent?

Mennesker, der er interesseret i at leje enten kommerciel eller boligejendom, gør det ofte ved at tale med en leasingkonsulent. Denne person er ansvarlig for at søge folk til at udfylde ledige stillinger i lejlighedskomplekser, feriehuse eller indkøbscentre. Hun gør det måske ved at annoncere disse ledige stillinger, acceptere ansøgninger fra lejere, der ville være og forhandle om betingelserne for en kontrakt med dem. Et gymnasiumseksamen er generelt al den uddannelse, der er nødvendig for et af disse job, men et certifikat i ejendomsadministration eller salg kan også være nyttigt.

Det vigtigste job for et leasingkonsulentjob er at søge klienter, der er interesseret i at leje ejendom. Dette kan være til boligejendomme, såsom et lejlighedsbygning eller lejehjem. En konsulent kan også være ansvarlig for at leje detailpladser, loppemarkedsboder eller kontorbygninger til virksomhedsejere.

Når potentielle lejere er blevet identificeret, vil leasingkonsulenten typisk mødes med disse personer to Se om de passer godt til ejeren af ​​ejendommen. En af de ting, der normalt gøres, er at bede kandidaterne om at udfylde en ansøgning og give referencer til hende at kontakte. Dette kan også involvere udførelse af en kreditkontrol og baggrundsscreening, især hvis ansøgningen er til leje af en lejlighed.

Betingelserne i en ejendoms lejekontrakt er ofte omsættelige, så forhandlinger med potentielle lejere kan være en af ​​leasingkonsulentopgaverne. Nogle af de faktorer, der kan diskuteres, kan omfatte lejebeløbet, forfaldsdato for betalinger og kontraktens længde. I nogle tilfælde kan agenten være ansvarlig for at oprette eller ændre en kontrakt, så det er nyttigt for folk at arbejde i denne kapacitet til at forstå, hvordan man korrekt udarbejder et af disse dokumenter.

Leasingkonsulentopgaver er ikke nødvendigvis afsluttet, når kontrakten er underskrevet af en lejer. Nogle leasing comPanyer kræver muligvis, at hun har periodisk kontakt med lejere for at sikre, at der ikke er nogen overtrædelse af lejekontrakten. I mange tilfælde kan hun blive opfordret til at indsamle husleje og tjene udsættelsesmeddelelser til dem, der ikke betaler som lovet.

Den eneste uddannelse, der generelt er nødvendig til et leasingkonsulentjob, er et gymnasiumseksamen eller dets ækvivalenter. Fremragende kommunikationsevner og en evne til at overholde frister er også vigtige for denne position. Mennesker, der har en baggrund inden for salg af fast ejendom, eller som har styret deres egen lejeboliger, kan også få succes på dette karriereområde.