Hvad gør en vedligeholdelsesvejleder?

En vedligeholdelsesvejleder er ansvarlig for at føre tilsyn med vedligeholdelsen af en bygning.Vedligeholdelsesvejledere arbejder oftest i kommercielle bygninger, selvom en vedligeholdelsesvejleder til tider kan arbejde på et stort boliger.De fører ofte tilsyn med de fysiske omgivelser i en bygning for at bestemme, hvilken vedligeholdelse der skal udføres, og er ansvarlige for at styre og tildele arbejde til vedligeholdelsespersonale.

Det første ansvar for en vedligeholdelsesvejleder er normalt at tage ansvar for at sikre, at de fysiske omgivelser i en bygning er i tilstrækkelig stand.Dette kan betyde at patruljere både indendørs og udendørs områder for tegn på problemer eller områder, der har brug for reparation.Det betyder normalt at gennemføre periodiske kontroller på alle systemer i en bygning, herunder opvarmning og aircondition, VVS, elevatorer og andre relaterede mekaniske komponenter i en bygning.

En vedligeholdelsesvejleder kan også tage ansvar for udseendet af en bygning.Dette kan betyde at inspicere bygningen til fliset eller skrællet maling eller patruljere grundene for at sikre, at der ikke er spild eller farer.Det kan også betyde overvågning af haver og beslægtede udendørs strukturer for at sikre, at grundene forbliver æstetisk tiltalende.

Ud over at identificere og oprette en vedligeholdelsesplan og identificere problemområder, skal en vedligeholdelsesvejleder ansætte de personer, der kræves for at udføre den nødvendige vedligeholdelse.Han kan ansætte landskaber, gartnere, blikkenslagere, HVAC -teknikere eller andre personer, der kræves for at forhindre og løse problemer, der opstår i en bygning.En vedligeholdelsesvejleder ansætter ofte disse personer i forbindelse med andre fagfolk i organisationen.For eksempel kan han rapportere til Chief Operating Officer eller andre ledere eller divisionsledere på den vedligeholdelse, der kræves i bygningen.Han er muligvis nødt til at få godkendelse, før han ansætter personale, eller han kan få det eneste ansvar for at ansætte personale inden for et begrænset budget.

Når personalet er ansat, tildeler vejlederen dem normalt opgaver og fører tilsyn med deres arbejde for at sikre korrekt gennemførelse af opgaver.Dette betyder, at en vejleder skal delegere opgaver til forskellige individer, prioritere de opgaver, der er vigtigst, og tildele opgaverne til de medarbejdere, der er mest udstyret til at udføre dem tilstrækkeligt.Vejlederen skal derefter sikre, at arbejdet blev udført korrekt.Han kan også gennemføre periodiske præstationsanmeldelser på sit personale for at sikre, at alle udfører sine opgaver på en effektiv og acceptabel måde.