Hvad gør en hovedentreprenør?

En hovedentreprenør er det selskab, der har det primære ansvar for den samlede afslutning af et konstruktions- eller renoveringsprojekt.Dette selskab kan også være kendt som hovedentreprenøren og ansættes af en projektsejer til at føre tilsyn med hele byggeprocessen.En hovedentreprenør kan ansætte flere underleverandører til at udføre arbejde med projektet, men disse virksomheder vil ikke være direkte engageret i en kontrakt med projektejeren.

De fleste byggekontrakter udstedes efter en budfase, hvor den laveste kvalificerede byder tildelesprojektet.Ejeren udsteder en enkelt kontrakt til et byggefirma, der derefter bliver den primære entreprenør på jobbet.Når kontrakten er underskrevet, er virksomheden ansvarlig for alle de opgaver, der kræves for at gennemføre projektet.Ejeren er kun ansvarlig for opgaver, der blev udelukket fra kontrakten.Han kan selv udføre dette arbejde eller ansætte yderligere entreprenører til at afslutte disse varer.

Den primære entreprenør kan bruge flere forskellige metoder til at gennemføre projektet.Han bruger muligvis sine egne medarbejdere til at udføre det krævede arbejde.Han kan også ansætte specialiserede kontraherende virksomheder til at udføre specifikke opgaver.Disse virksomheder er kendt som underleverandører, fordi de er kontraheret af primerentreprenøren, ikke ejeren.I det væsentlige arbejder de for hovedentreprenøren, ikke direkte for ejeren.

I nogle tilfælde kan den primære entreprenør muligvis ikke udføre noget arbejde selv.I stedet vil han ansætte underleverandører til at afslutte projektet, mens han fører tilsyn med jobbet.Denne type færdiggørelsesmetode er ofte kendt som konstruktionsstyring.

Nogle projektejere kan omfatte krav til underleverandører i den primære kontrakt.Dette betyder, at hovedentreprenøren kun kan ansætte firmaer, der er godkendt af ejeren.Den primære entreprenør skal også indeholde specifikt sprog i underentrepriserne baseret på ejers krav.Selv i disse typer situationer betragtes underleverandørerne ikke kontraktmæssigt bundet til ejeren.

Den primære entreprenør skal afslutte jobbet i henhold til hans aftale med ejeren.Hvis han ansætter underleverandører, er han juridisk ansvarlig for deres fiaskoer, da det ultimative ansvar for jobbet hviler på ham.Han skal opretholde projektplanen, holde sig inden for budgettet og levere jobbet til ejeren som lovet.Han skal omhyggeligt afbalancere ejerens interesser med behovene i sit eget firma, når det kommer til budgettering, fortjeneste og få jobbet gjort pr. Kontraktsaftale.