Hvad gør en ejendomsmægler?

En ejendomsmægler, også bredt omtalt som en ejendomsmægler, markedsfører og sælger ejendom til en mangfoldig klientbase.Hun handler traditionelt med salget af private hjem, men kan også markedsføre kommercielle ejendomme, såsom detailforretningsstrukturer, kontorbygninger, fabrikker eller lejlighedskomplekser.Et betydeligt antal ejendomsmæglere er selvstændige, og resten arbejder for ejendomsmægler.Dette kræver generelt enestående lyttefærdigheder kombineret med evnen til at læse mellem linjerne og bestemme behov ikke klart angivet.Hun er normalt forpligtet til at være venlig, mens hun opretholder et professionelt forhold til sine kunder.

Da dette ofte er en af de vigtigste og økonomisk betydningsfulde begivenheder i folks liv, er de ofte nervøse og undertiden tilbageholdende med at afsløre, hvad de leder efter iet hjem.En blomstrende ejendomsmægler er normalt dygtig til hurtigt at få hendes klienters tillid og motivere dem til ærligt at dele deres håb og mål med hende.Tiltalende for den følelsesmæssige side af mennesker, der foretager et køb, der er vigtigt for deres families sikkerhed og lykke, er en vigtig karaktertræk for en ejendomsmægler.

På det indledende møde med de foreslåede købere tager en ejendomsmægler typisk omhyggelige noter om køberne 'Behov.Hendes observationer afspejler normalt familiens størrelse, familiemedlemmernes aldre og hvad deres daglige behov inkluderer.Hun sørger også for, at hun tydeligt forstår køberpræferencer vedrørende firkantede optagelser af hjemmet, partistørrelse og lokale faciliteter.Baseret på disse oplysninger sammen med det tilbudte udbetalingsbeløb, foretrukne prisfastsættelse og ønskede pantebetingelser, kan en agent undersøge, hvad hun kan tilbyde sine klienter.

Når hun først har indsnævret sin søgning til de bedste egenskaber for at imødekomme deres behov,Hvilket normalt tager en dag eller to, hun tager sine klienter for at se egenskaberne.Kunderne foretrækker traditionelt at diskutere deres muligheder privat og kontakte generelt ejendomsagenten med deres valg og spørgsmål på mindre end en uge.Tilbud og modoffers opstår med sælgeren, og hvis der opnås en mindelige vilkår, er salget afsluttet.

Der er normalt ingen formelle uddannelsesmæssige krav til at blive ejendomsmægler.De fleste områder kræver, at agenter får en licens til at sælge fast ejendom.Denne proces involverer typisk test af ansøgeren om viden om ejendomspraksis og udlånslovgivning.Nogle regioner kræver separate licenser for at sælge bolig- og kommercielle ejendomme.