Hvad gør en ejendomsvurderer?
En ejendomsvurdering er en person, der beregner værdien af forskellige egenskaber.Disse beregninger bruges derefter til at bestemme, hvor meget ejeren skal betale i ejendomsskatter til den lokale regering.Det fungerer også som en løs retningslinje for det nødvendige forsikringsbeløb på ejendommen.En ejendomsvurderings jobbeskrivelse ligner den for en takstmand eller en forsikringsjustering.Forskellen er, at disse andre stillinger er hos private arbejdsgivere, og en bedømmer arbejder direkte for den lokale regering.
Udtrykket "ejendomsvurdering" bruges ofte ombytteligt med udtrykket "ejendomsvurdering".En vurdering af fast ejendom er et skøn over ejendommens værdi baseret på udsving i ejendomsmarkedet.Det er beregnet til at estimere, hvor meget ejendommen kan sælges til på det åbne marked, hvilket er anderledes end ejendommens faktiske værdi.Faktisk er det ofte markant mere end en ejendomsvurdering af det samme sted.
En statlig ejendomsvurdering kombinerer de anslåede omkostninger ved ejendommen og dens bygninger med den estimerede værdi af de omkringliggende ejendomme for at komme med en retfærdig ejendomværdi.Selvom en ejendomsvurdering tager højde for nogle aspekter af markedsværdien, er den ofte ti til femten procent lavere end en ejendomsvurdering..I løbet af udtrykket vil bedømmeren bruge værktøjer på stedet, statistikker og computergenererede værktøjer til at bestemme hver ejendomsværdi.Mens besøg på stedet ofte sker, indtaster ejendomsvurderingen ikke nødvendigvis nogen af bygningerne på ejendommen.Han vil stole på detaljerede noter, der er taget om ejendommen, og dens kendetegn.Stadig er ejendomsvurdering ikke en nøjagtig videnskab, og ejendomsejeren har generelt ret til en appel, hvor han kan fremlægge mere detaljerede beviser, der modsiger den tidligere vurdering.
Der er nogle ting, som ejendomsvurderingen ikke er ansvarlig for at bestemme.Bedømmeren bestemmer ikke, hvilken ejendomsejers skatteregning vil være, og han opkræver heller ikke disse skatter.Ejendomsvurderingen bruges til at beregne ejerens skatteregning, men ejendomsvurderingen har intet at gøre med beregningen af skatter.Bedømmeren bestemmer heller ikke de regler, som ejendommen vurderes, eller fastlægger love om ejendomsskattelovgivning.Disse regler er normalt allerede på plads, når bedømmeren tiltræder, som bestemt af den lokale lovgiver.