Hvad gør en ejendomsmægler?

En ejendomsmægler er en person, der hjælper folk enten med at sælge deres ejendom eller køb af ejendom.Ejendommen er normalt et hus, men det kan også være en anden type struktur eller tom jord.En agent skal kende markedsværdien af ejendomme, være i stand til at evaluere positive og negative aspekter af ejendomme, vide, hvordan man annoncerer og ved, hvordan man forhandler om et salg.Han eller hun arbejder også ofte med finansielle institutioner for at hjælpe folk med at få de lån, de har brug for for at kunne købe ejendomme.Agenten arbejder typisk på provision og vil tjene en lille procentdel af hvert salg, som han eller hun hjælper medPris på huset køberen har råd til såvel som alle de steder, der ville være acceptabelt.Derefter, som normalt bruger et netværkssystem, der findes til hjemmesalg, identificerer agenten derefter til salgsegenskaber, der passer til de nødvendige kriterier.Han eller hun vil tage klienten til mange steder for førstehåndsudseende på husene, forklare de positive og negative funktioner i hver, give estimater af dagsværdier for egenskaberne og besvare eventuelle spørgsmål, som klienten måtte have.Hvis køberen beslutter at afgive et tilbud på et hus, hjælper agenten med at vælge en tilbudspris og fremsætter tilbudet til sælgeragenten.

Før et køb kan afsluttes, skal agenten normalt arbejde med andre fagfolk i ejendomsbranchenFor at sikre, at alle papirerne er afsluttet korrekt, og klienten har den nødvendige finansiering.Dette kan involvere arbejde med bankledere eller långivere, hjemmevurderere og realkreditmæglere.Agenten arrangerer derefter et møde, hvor klienten vil underskrive alle papirer og modtage nøglerne til hans eller hendes nye hjem.

Hjælper sælgere

Når en klient ønsker at sælge et hus, hjælper ejendomsmægleren med at indstille en pris.Den anmodede pris er ofte baseret på det nylige salg af lignende hjem i det samme område.En agent vil også rådgive klienterne om, hvordan man forbereder huset til display for at gøre det så tiltalende som muligt for potentielle købere, såsom at holde det rent, give værelser enkle dekorationer, gøre grundlæggende reparationer og male vægge.Agenten annoncerer derefter hjemmet til andre agenter og offentligheden.

Når nogen er interesseret i huset, arrangerer agenten at vise det for den potentielle køber, der ofte arbejder med købere ejendomsmægler.Agenter kan også have åbne huse mdash;Perioder, hvor nogen opfordres til at gå gennem salget til salg og stille spørgsmål eller få information fra agenterne.Når der fremsættes et tilbud på et hus, vil agentJobbet, men on-the-job-træning er også almindeligt.De fleste steder skal en person bestå en undersøgelse, der giver ham eller hende mulighed for at blive licenseret.En person, der er licenseret, kan lovligt arbejde som ejendomsmægler kun i den jurisdiktion, der udstedte licensen.En collegeeksamen er normalt ikke påkrævet at være agent, men mange jurisdiktioner kræver, at en person har mindst en bestemt alder for at blive licenseret.En baggrundskontrol er ofte også nødvendig.