Hvad gør en ejendomsspecialist?

En ejendomsspecialist arbejder for et af de mange amerikanske statslige agenturer og kan fungere som rådgiver for statslige ejendomsadministration.Dette inkluderer at sikre, at regeringsejendom bruges på den måde, den blev tilsigtet eller zoneret og rådgiver regeringen om de relevante anvendelser af nyligt købt eller ledig jord.En ejendomsspecialist kan arbejde for alle statslige agenturer, der ejer, har brug for at erhverve eller vurdere brugen af jord eller ejendom, der ejes af den føderale regering.Kendskab til leasingaftaler, love om fast ejendom og overflade- og mineralrettigheder er vigtige for dem, der arbejder i denne position.

Nuværende amerikansk statsborgerskab og evnen til at videregive en kriminel baggrundskontrol er påkrævet for en ejendomsspecialist.Den amerikanske regering har en specifik proces, som en ansøger skal følge.De, der tidligere har arbejdet for den føderale regering, er forpligtet til at opdatere deres seneste SF-50-formular, der giver information fra deres seneste præstationsvurdering.Veteraner er forpligtet til at præsentere en kopi af certifikatet for frigivelse eller decharge fra aktiv tjeneste i de væbnede styrker.Realty -specialister må ikke have nogen interesse eller økonomiske investeringer i virksomheder med interesse for amerikansk føderalt jord eller ejendomme.

Uddannelseskrav til denne stilling varierer afhængigt af regeringstjeneste (GS) niveau, hvor en ejendomsspecialist ansættes, og lønområder er bestemtpå GS -niveau, hvor ejendomsspecialister kan arbejde.For eksempel er det nødvendigt, at en GS-5 har en bachelorgrad fra et akkrediteret college eller tre års regeringsbeskæftigelseserfaring med et år på GS-4-niveau.En GS-9 kræver en kandidatgrad eller to års gradvis videregående uddannelse, der fører til en kandidatgrad.En ph.d., ækvivalent doktorgrad eller tre års gradvis kandidatuddannelse på højere niveau, der fører til en ph.d.kræves for dem, der ønsker at blive ansat på GS-11-niveau.Tidligere erfaring på lavere GS -niveauer er påkrævet for alle disse ejendomsspecialistpositioner.

Arbejder for et føderalt agentur, kan ejendomsspecialister være påkrævet for at udføre eventuelle opgaver, der er relateret til brug eller erhvervelse af lande eller ejendom inden for amerikanske grænser.For eksempel administrerer Federal Bureau of Land Management (BLM) over 250 millioner acres jord, primært beliggende i det vestlige USA, aktiviteter og ekspertise hos en ejendomsspecialist, der arbejder for BLM, kan være nødvendigt for at hjælpe med at bestemme mineralrettigheder under overfladen ogEventuelle relaterede miljøspørgsmål.En ejendomsspecialist, der arbejder for Smithsonian Institute, som altid er på udkig efter at udvide og give plads til sin omfattende samling af antikviteter, skal være forbundet med eller have omfattende viden om lokale eller regionale ejendomsmarkeder.En ejendomsspecialist kan have lang erfaring med og viden om lejekontrakter, lokale ejendomslove, forhandle om ejendomskontrakter om erhvervelse eller tilladelser, ejendomsinspektion og vurdering.