Hvad gør en advokat for kort salg?

Enhver ejendomsadvokat, der hjælper husejere og långivere med at nå til enighed om betingelserne for kort salg, er kendt som en kort salgsadvokat.Kort salg opstår, når en långiver accepterer at give en husejer mulighed for at sælge en ejendom til mindre end den skyldige balance på pantelånet.Typisk forekommer kort salg på steder, hvor afskrivning af boligpriser betyder, at realkreditgæld overstiger de nuværende ejendomsværdier.

En advokat for kort salg skal udeksamineres fra college eller universitet, inden de går på advokatskole.Efter at have med succes uddannet sig fra advokatskolen, skal en fremtidig advokat for kort salg bestå bareksamen for at blive en praktiserende advokat.De fleste korte salgsadvokater begynder med at fokusere på sager, der er relateret til fast ejendom, inden de specialiserer sig i kort salgstransaktioner.Advokatfirmaer, der håndterer ejendomssager, ansætter et stort antal kandidater på advokatskolen.Etablerede ejendomsadvokater forlader ofte større virksomheder og starter deres egne private advokatfirmaer.

Långivere ansætter advokater til at udarbejde korte salgsaftaler, der specificerer betingelserne for salget.Lovene vedrørende ejendomstransaktioner varierer fra land til land og endda blandt stater og territorier inden for en bestemt nation.Derfor ansætter store banker hold med advokater med korte salg, der er bekendt med love på alle områder, som banken opererer.Advokater modtager normalt et fast gebyr for konsulent- og dokumentforberedelsen, der er nødvendig for at gennemføre et kort salg.

Husejere ansætter korte salgsadvokater til at repræsentere deres interesser under den korte salgsproces.Advokater, der repræsenterer husejeren, sikrer, at alle betingelserne og betingelserne i den korte salgsaftale er grundigt forklaret til husejeren, før salget finder sted.Advokaterne, der repræsenterer husejeren og långiveren, forsøger at forhandle de bedst mulige vilkår for deres klienter, og i nogle tilfælde falder kortsalg dog, når en aftale ikke kan nås.

I nogle områder kan långivere forfølge låntagere for resten af pantenGæld efter det korte salg er udført, mens andre steder ikke-regrensslovgivning betyder, at en långiver ikke kan forfølge en låntager for nogen del af en gæld, der forbliver ubetalt som et resultat af et kort salg.Advokater, der repræsenterer låntagere i områder med ikke-regrenslovgivning, sikrer, at den korte salgskontrakt ikke inkluderer nogen bestemmelser, der giver långiveren ret til at omgå lovgivningen om ikke-regler.De fleste långivere og husejere ansætter en advokat for kort salg, inden det hjemlige salg, der forekommer, men nogle gange ansættes advokater først efter et kort salg finder sted som et resultat af en uenighed mellem de involverede parter.