Hvad gør en associeret mægler?

I fast ejendom hjælper en tilknyttet mægler-mægler med opgaver, der er relateret til at sælge et hjem uden at have ansvaret for at drive sit eget firma.Denne associeret har stillet de nødvendige uddannelseskrav relateret til feltet.En associeret mægler kan udføre mange af de samme opgaver som mæglerejer, men tjener typisk ikke den samme procentdel af overskuddet fra et salg som en person, der ejer deres egen ejendomsmægler.

For at blive associeret mægler skal en ansøger opnå et vist uddannelsesniveau, herunder at tjene et gymnasiumseksamen eller tilsvarende og i nogle tilfælde collegeuddannelse.Afhængigt af den region, hvor en mægler er bosiddende, skal han eller hun muligvis tage og bestå et ejendomskursus for at være berettiget til certificering i denne region, før han praktiserer som en licenseret associeret mægler.Typisk skal en mægler være i en bestemt alder, før der kan gives en licens til ham.Alderskravet i USA er 21 år.

Når den er licenseret, fungerer en associeret mægler i fast ejendom som formidler mellem købere og sælgere i en købs-, salgs- eller lejetransaktion.Han eller hun udfører opgaver for det parti, der er repræsenteret.For eksempel, hvis mægling af et køb, er der en tjekliste, som en associeret mægler skal påtage sig.Han eller hun skal sørge for, at en potentiel køber er kvalificeret til at modtage et prioritetslån ud over at undersøge og vise ejendomme og planlægningsaftaler.Til sidst skal en associeret mægler indsende, forhandle og ideelt lukke en aftale.

Når man repræsenterer en sælger, skal en associeret mægler på lignende måde følge nogle rutine.Han eller hun bliver ansvarlig for markedsføring af ejendommen, såsom at placere skilte foran bygningen eller hjemme for at annoncere dens tilgængelighed, skrive reklamer for denne ejendom og informere andre mæglere om, at ejendommen er til salg.Åbne huse udføres for at vise en børsnoteret ejendom til andre associerede mæglere og interesserede købere, og til sidst skal der forhandles et salg.

Selvom uddannelseskravene for at blive som associeret mægler er ganske liberale med undtagelse af at skulle passere en regional certificeringsproces, der er visse færdigheder, som en associeret mægler skal have for at få succes.F.eks. Er kommunikation en værdifuld egenskab, da der vil være løbende kontakt med andre mennesker.At vise en luft af professionalisme er på samme måde vigtig, fordi fast ejendom er blandt de dyreste investeringer, som nogen vil foretage.