Hvad gør en escrow -agent?

En escrow -agent er en person eller enhed, der indeholder dokumenter, penge og andre materialer på vegne af to parter, mens de udarbejder en aftale.Når betingelserne i aftalen er afsluttet, kan ESCROW -agenten frigive de materialer, der afholdes, i overensstemmelse med aftalen.Escrow -agenter fungerer som neutrale tredjeparter for at glatte transaktioner mellem mennesker, der måske aldrig faktisk mødes personligt.

Der er en række indstillinger, hvor der kan bruges en escrow -agent.De er ofte involveret i transaktioner med høj værdi, især hvis transaktionen er kompliceret.Escrow -agentens rolle er at holde materialer med sikkerhed, mens betingelserne i aftalen udarbejdes, og agenten kan også indeholde materialer, efter at en aftale er nået, som en del af aftalens betingelser.For eksempel kan ESCROW -agenten have kontante indskud, titler til ejendom og andre typer dokumentation.Ligeledes kan escrow -konti fastlægges for at betale vedligeholdelsesgebyrer på en ejendom.En escrow -konto kan også indeholde midler på køberens vegne, der frigiver disse midler til sælgeren, når en kontrakt er underskrevet.

escrow -agenten er ikke involveret i lettelse af aftalen.Dette håndteres af advokater og andre agenter for begge parter.Agenten betjener både køber og sælger og bekræfter, at aftalen går som planlagt og tilsigtet og sørger for, at alle parters behov er opfyldt.Escrow -agenter arbejder ofte direkte med agenterne for begge parter, hvor agenterne arbejder på vegne af deres klienter.

Folk kan vælge, hvilket escrow -agent de arbejder med, afhængigt af den type aftale, de når.I nogle områder har et firma en tendens til at håndtere de fleste escrow -behov, og der er muligvis ikke meget valgfrihed for folk, der arrangerer forretningsordninger.I andre regioner kan køber og sælger muligvis være nødt til at forhandle for at blive enige om, hvilken escrow -agent der skal bruges, og normalt tager råd fra deres repræsentanter.

Krav til at blive en escrow -agent varierer.Fordi escrow -agenter er afhængige af at håndtere følsomme og værdifulde materialer, skal de være pålidelige og fri for interessekonflikter.Personer, der arbejder for escrow -virksomheder, er normalt nødt til at bevise, at de er pålidelige, og kan være nødt til at indikere, at de vil overholde en etisk kode.Virksomheder selv skal opfylde juridiske forpligtelser for at demonstrere, at de vil opføre sig etisk og passende med deres klienter.