Hvad gør en escrow -officer?

En escrow -officer er en neutral tredjepart, der har midler, der passerer mellem en køber, sælger eller långiver.Den konto, der drives af officeren, kaldes en escrow -konto.Escrow-konti fungerer både som et god-tro-forhandlingsværktøj såvel som et sikkerhedsværktøj;De viser den betalende partys alvorlige forpligtelse til en aftale ved at låse garanterede midler til den modtagende part.Escrow -officerer kan også være låneofficerer, der opretter konti til at afholde midler, der bruges til pantebetalinger, forsikring og ejendomsskatter.Escrow -agenter kan også føre tilsyn med andre aspekter af en transaktion, såsom underskrift af papirarbejde, implementering af titelforsikring, når man beskæftiger sig med fast ejendom og andre processer, der er involveret i afslutningen af en aftale.Med andre ord hjælper en escrow -officer med at sikre, at alt, der er involveret i en transaktion, lovligt og retfærdigt.

Brugen af en escrow -officer er hovedsageligt forbundet med ejendomstransaktioner.Når man beskæftiger sig med ejendom, kan en escrow -officer bruges, mens en kontrakt verserer mellem sælger og køber.Køberen giver et vist beløb til en escrow-officer, der deponeres på en neutral tredjepartskonto, indtil transaktionen er afsluttet, hvorved alle midler overføres til sælgeren.Escrow -officerer kan også håndtere alvorlige pengeindskud mdash;forskellig fra en udbetaling på et prioritetslån og mdash;som deponeres på en escrow -konto for at vise sælgeren, at en potentiel køber er seriøs med at forfølge en ejendom.

Ægte escrow -konti forekommer ikke bare mellem en potentiel køber og sælger;De kan fungere til enhver aftale, der forekommer mellem to parter.Et udlånsfirma snarere end at give et engangsbeløb til en låntager, kan frigive dele af et lån over tid via en escrow -konto.Når en lejer betaler et depositum for en leje, vil en udlejer typisk afholde disse midler på en escrow -konto for at garantere, at lejere penge er stuvet på et sikkert og neutralt sted.Hvad angår en ejendomsejer med et prioritetslån, kan der oprettes en escrow-konto af realkreditlånsvirksomheden mdash;fungerer som en escrow officer mdash;Specifikt til afholdelse af midler til afbetaling af pantebetalinger, ejendomsskatter og forsikring.

Escrow officerer, som neutrale tredjeparter, er generelt uddannet og udstyret til at håndtere enhver facet af en transaktion.En escrow -officer til en transaktion kan simpelthen hjælpe med at overføre købsmidler;En anden escrow -officer kan hjælpe med at håndtere næsten enhver detalje i en aftale fra begyndelse til slut.Escrow -officerer håndterer også mere komplicerede transaktioner, såsom panterettigheder, hvorved en part betaler en anden partys gæld til gengæld for betalinger med renter.En, der leder efter en escrow -officer, kan normalt finde en, der arbejder for et titelfirma eller en finansiel institution.