Hvad gør en ejendomsmægler?
En ejendomsmægler er en person, der bestemmer den omtrentlige værdi af en bygning, såsom et hjem, lejlighed eller forretning.For at komme ind i denne karriere skal en person have licens og opfylde alle kvalifikationer i sin stat eller land.At arbejde som ejendomsmægler kan føre til ansættelse hos et selskab, regeringen.Bedømmere kan også være selvstændige.Nogle af de vigtigste opgaver, der er forbundet med denne karriere, inkluderer besøgende ejendomme, inspicering af det indre og det ydre, der inspicerer de nærliggende ejendomme, kommunikerer med ejendomsejere og producerer rapporter.
Typisk involverer den første vurderingsfase at besøge en ejendom.På grund af arten af dette job kræves ofte en betydelig mængde rejser, og enkeltpersoner er muligvis nødt til at køre i betydelige afstande.I de fleste tilfælde vil en ejendomsmægler også besøge andre områder i det omkringliggende samfund.Denne praksis skulle give ham en bedre idé om ejendommen og det samlede layout af samfundet.
Når en ejendomsvurderingsmiddel ankommer til en ejendom, vil han normalt inspicere både det indre og det ydre af bygningen.På dette tidspunkt vil han kigge efter ting som arkitektoniske træk, strukturelle skader, ekstra funktioner og generelt æstetik.Han kan tage notater eller tage fotografier for at gennemgå senere.Dette aspekt af jobbet er, hvor viden og ekspertise fra en ejendomsmægler kommer i spil.Under hele inspektionsprocessen vil han bruge sin viden til at bestemme en grov værdi af ejendommen.
Sammen med at inspicere en ejendom, vil en ejendomsmægler ofte inspicere de nærliggende ejendomme.For eksempel, hvis han vurderer et hjem, kan han se på det ydre af andre hjem i nabolaget.Han kan også se på lokale butikker eller skoler i samfundet.Da disse faktorer ofte bestemmer værdien af en ejendom, skal de tages i betragtning.
I mange tilfælde vil en ejendomsvurderingsmiddel også bruge lidt tid på at kommunikere med de nuværende ejendomsejere.Når han foretager en hjemmevurdering, kan han stille spørgsmålene om ejendomsejere om Homes History, tilføjelser og enhver anden relevant information.Oplysninger som denne kan undertiden påvirke de samlede værdi af hjemmene.
Derudover kræves en ejendomsvurderingsmiddel normalt for at producere nogle rapporter om hver ejendom.Når han udarbejder rapporter, vil han typisk medtage oplysninger som den foreslåede ejendomsværdi, interessepunkter, gennemsnitsværdi af nabohuse og hvordan han bestemte værdien.Disse rapporter vil ofte blive brugt senere, når ejendommen er afsat til salg.