Hvilke faktorer påvirker en ejendomsmæglerløn?
Med en bred vifte af potentielle jobbeskrivelser kan en ejendomsmæglerløn variere meget.En af de vigtigste determinanter for en ejendomsmæglerløn er, om mægleren bruger sin licens til at lave tilbud på egen hånd eller fungerer som manager for en mægler, der trækker en fast løn med incitamentkompensation.Derudover kan ejendomsmæglere også bruge deres licens til stillinger, der er helt uden tilknytning til salg af ejendom, hvilket også kan påvirke deres løn.
En af de vigtigste faktorer til at bestemme en ejendomsmæglers løn er, om de er involveret i en salgsrolleEller har en ikke-salgsrelateret personaleposition.I en salgsposition vil en ejendomsmægler typisk udlede en eller hele hans indkomst fra incitamentsløn.En løn for ejendomsmægler for arbejde uden for salget vil typisk være større, men mægleren vil have færre, hvis nogen, muligheder for incitamentløn, hvilket normalt resulterer i mindre samlet kompensation.
Den typiske ejendomsmægler fungerer som en salgsagent, mensAnvender også andre sælgere.Han eller hun arbejder generelt som entreprenør og modtager erstatning for lukning af tilbud i stedet for en løn.For mæglere, der begge lukker deres egne tilbud og får et stykke af hver aftale, der er lukket af sælgere under dem, kan dette arrangement være ekstremt lukrativt, og i 2011 er det slet ikke ualmindeligt for mæglere, der arbejder som salgsagenter for at have seks cifrede indkomster.Andre mæglere modtager en løn og en mindre SPIFF på transaktioner.Til gengæld for den sikkerhed, som lønnen bringer, betyder den mindre præstationsbaserede del af deres løn, at de ofte tjener mindre i gode år, når de har god ydelse.
Ejendomsmæglere arbejder typisk i enten bolig- eller kommerciel side af denforretning.Generelt tjener kommercielle mæglere ud af boligmæglere med en stor margin.På den anden side er kommerciel ejendomsmægler en meget hårdere forretning at komme ind, mens enhver, der kan få en licens, kan blive en boligmægler og starte sin egen mægler.
En individuel mæglere arbejdsetik og produktivitet bestemmer i sidste ende hansLøn og anden indkomst.Mange ejendomsmæglerlicensindehavere arbejder på deltid, sælger huse i weekenderne eller jagter den undvigende store løncheck i det kommercielle område og tjener relativt lidt.Andre arbejder konsekvent og har en god strategi, hvad enten det er på bolig- eller kommerciel side, og kan tjene indkomster i de høje seks tal med nogle kommercielle mæglere, der tjener syv tal.