Hvad er en bosættelsesagent?

Også kendt som en afsluttende agent eller en transportør, en bosættelsesagent er den enkelte eller enhed, der administrerer gennemførelsen af en transaktion mellem en sælger og en køber.Bosættelsesagentens vigtigste rolle er at sikre, at transaktionen fortsætter på en måde, der er i overensstemmelse med både de vilkår, der er aftalt af de to parter, samt eventuelle lokale love og forskrifter, der er relevante for transaktionen.En agent af denne type kan håndtere en lang række transaktioner eller specialisere sig i bestemte typer transaktioner relateret til specifikke typer køb.

Et af de mest almindelige eksempler på en bosættelsesagent findes i ejendomsbranchen.I denne indstilling er agentens primære funktion at acceptere betalingen fra køberen af ejendommen og formidle denne betaling til sælgeren.Agenten fører også tilsyn med overførslen af ejerskabet af fast ejendom til køberen, hvilket sikrer, at alle dokumenter er forberedt i henhold til gældende regler, og at de indgives til de rette regeringsafdelinger eller agenturer.Agenter, der administrerer denne type afvikling, skal være godt bekendt med alle politikker og procedurer, der har at gøre med køb og salg af fast ejendom, herunder eventuelle kommende ændringer, og de datoer, disse ændringer træder i kraft.

Nogle af de opgaver, som en agent for fast ejendom kan udføre, inkluderer at undersøge de aktuelle titler til ejendommen og sørge for, at de er nøjagtige, og derefter føre tilsyn med oprettelsen af den nye titel, der vil blive tildelt køberen.Agenten kan også være ansvarlig for at håndtere pro-rating af eventuelle ejendomsgebyrer, der gælder for det år, hvor transaktionen fandt sted.I næsten alle situationer er bosættelsesagenten ansvarlig for at underrette skifteretkontorer og andre agenturer om transaktionens oplysninger og sørge for, at den nye handling registreres korrekt.

En bosættelsesagents tjenester er også ofte ansat med investeringsmuligheder.Her administrerer agenten processen med at modtage betaling fra køberen og sørge for, at ejerskabet af aktien, obligationen eller anden sikkerhed opdateres for at afspejle ændringen.En bosættelsesagent vil også arbejde med personale i hvert mæglerhus, der er involveret i transaktionen til Maker, sikker på, at de rette debiteringer og kreditter er foretaget til konti for både køberen og sælgeren.Når der kræves hårde kopier af værdipapirerne, kan agenten også føre tilsyn med levering af disse dokumenter til køberen.