Hvordan vælger jeg de bedste lejligheds REIT'er?

Investorer, der vælger de bedste lejligheds REITs eller REIT -aktier, for deres porteføljer er nødt til at se på nogle ”tekniske” såvel somderes langsigtede strategi.Ejendomsinvesteringer eller REIT'er skal dispensere en masse af deres indkomst gennem udbytte, i henhold til lovene, der styrer opsætningen af disse virksomhedsenheder.Som et resultat tilbyder de unikke muligheder for investorer, der ikke ønsker at administrere ejendomme på egen hånd, men i stedet tage en "stykkevis" tilgang ved at blive en aktionær i et ejendomsadministrationsselskab.

For at vælge lejlighederSe på, om REIT er et "sandt ledelsesfirma", der investerer i lejligheder, eller en slags hybrid REIT, der også investerer i pantelån og pantesikkerhedspapirer.Mange investorer, der ønsker, at REITs vil have REIT -aktier, der får deres indkomst gennem faktisk styring af ejendomme.For et endnu nærmere kig, kan investorer inspicere REIT -prospektet for mere information om, hvordan REIT -ledelsen fungerer mod lejlighed og andre erhvervelser af lejeboliger.

Nogle af de tekniske elementer, der er involveret i REIT -køb, involverer at veje forventede udbytter mod omkostninger.Omkostninger til REIT'er kommer ofte i form af gebyrer eller en "udgiftsforhold", der signaliserer, hvad en investor skal betale for at "komme ind i" en REIT -aktie eller fond.Andre tekniske inkluderer adgang til REIT, hvordan det handles, og om der er andre muligheder, som et REIT -indeks, der hjælper med at begrænse volatiliteten og styre risikoen snarere end kun enkelt REIT -lagre, der kan synke eller svømme med ledelsen.Med enkelt REIT'er ønsker mange investorer at vide mere om, hvem der "driver skibet" for nøjagtigt at vurdere det fremtidige potentiale for aktien eller fonden.

For at få de bedste lejligheds REIT'er, bør investorer også have en finger på pulsen påLejeøkonomi.For eksempel, i tider, hvor boligpriser eller udlånssituationer nedbryder incitamenterne til husejerskab, kan lejligheds REIT'er samle rabatudlejningsejendomme, der kan betale sig stort, når lejemarkedet vokser.Disse slags ideer og afbalanceret forskning er kritiske for at finde lejligheden REITs med den bedste chance for enten kortsigtede eller langsigtede gevinster.