Hvordan vælger jeg de bedste REIT'er?

REIT'er for boliger er økonomiske værktøjer til at investere i boligejendom.Ejendomsinvesteringerne eller REIT er en internationalt anerkendt struktur for en virksomhed, der leverer investeringsmuligheder i fast ejendom.REIT skal dispensere størstedelen af sin indkomst til aktionærerne på grund af specifikke regler om dannelsen af disse virksomheder.På nogle måder er REIT som en gensidig fond eller anden fond, som investorer køber ind for at få udbytter.I REIT kommer disse udbytter enten fra drift og erhvervelse af ejendomme eller fra investeringer i pantelån eller realkreditpapirer.

Masser af investorer ser på nogle grundlæggende ideer for at vælge de bedste bolig -REIT'er.Der er masser af ressourcer til at vise investorer, som REIT -REIT -produkter "fungerer bedst" med hensyn til årligt udbytte.Udbytte er vigtigt, men det er ikke det eneste kendetegn ved de mest ønskelige REIT'er.

Før du investerer i REITS, skal du se på den samlede økonomiske kontekst.Se på, hvordan de drives, og hvilke slags egenskaber de er baseret på.Overhold, hvor meget af REIT -indkomsten der er drevet af indsamling af husleje, hvor meget der er drevet af ejendomspriser, og om andre former for operationer bidrager til REIT -REIT..I nogle slags investeringer omtales årlige omkostninger som en omkostningsprocent;At trække gebyrerne ud af det samlede udbytte giver investorer en idé om deres nettoudbytte.Investorer ser også ofte på diversificering for Residential REITs.Det betyder at evaluere, hvor forskellige ejendomme i REIT -porteføljen er placeret, hvordan de er prissat, og hvordan de appellerer til lejere, feriegæster eller købere.

Et andet aspekt, som investorer kan se på med Residential REITs er adgang.Dette har at gøre med, hvordan investoren kan købe eller sælge ud af en REIT.Detaljer som disse er vigtige for at finde ud af, hvordan en specifik REIT passer ind i en enkelt investeringsstrategi eller "arkitektur", hvor investoren muligvis forfølger mere end en slags finansiel produkt.

Ved at søge de bedste muligheder for REIT -REIT er det vigtigt at stole på din egen forskning i stedet for bare at tage det, som REIT -ledelsen siger til pålydende værdi.Fordele kalder dette "due diligence", hvor investorer ser et hårdt vurderende kig på en Residential REIT eller anden mulighed.Generelt, for at vælge de bedste REIT'er, skal du kigge efter solid styringsstrategi, god "økonomisk relevans" og hvordan det passer ind i dit store billede, snarere end bare et hurtigt antal på årlige gevinster, som kan ændre sig drastisk over tid.