Hvordan investerer jeg i lejeboliger?

Udlejningsejendom, for dem, der er villige til at påtage sig de ekstra byrder, det indebærer, kan være en fremragende investeringsmulighed.Når ejendomsmarkedet er stigende, kan det især være en fremragende måde at investere i jord på lang sigt på lang sigt, samtidig med at det at eje lejeejendom kan være en fremragende måde at investere i jord på lang sigt på, mens det har en stabil indtægtskilde på kort sigt.Når husleje stiger i et område, kan dette faktisk udgøre en betydelig gevinst på lang sig.Er du interesseret i at købe en eneboliger et sted i nærheden?Måske en duplex?Et antal små lejeboliger?En hel lejlighedsbygning?Eller måske ejendomme rundt om i landet eller endda overalt i verden?Afhængigt af hvad du beslutter, har du muligvis brug for mere eller mindre hjælp i form af entreprenører, ejendomsadministratorer og rengøringstjenester.Generelt er det en god ide at starte med en lille lejebolig, at lære ind og outs af ejendomsinvesteringer, før du udvider din operation.

Når du har valgt et område, hvor du vil investere, skal du begynde at se på ejendomme, der erledig.Ejendomsmæglere vil ofte markere ejendomme, der vil gøre gode huslejer, og nogle gange, hvis du ringer, vil de henvise dig til ejendomme, der er ideelle til dette formål.Nogle gange kan tilbud også være ved at se efter afskærmningsauktioner, hvilket kan hjælpe dig med at holde din oprindelige overhead nede, så du begynderUdenlandsk land, sørg for at konsultere en advokat, der er bekendt med ejerskab og lejelovgivning i dette land.Mens der findes nogle fremragende værdier i andre lande, hvilket kan gøre gode investeringsejendomme, især hvis de lejes til udlændinge, der rejser, bærer det at købe i et andet land en række sine egne overvejelser og faldgruber.Sørg for, at du er beskyttet, så det land, du køber, ikke blot kan fjernes fra dig.Vær også opmærksom på, at de fleste banker vil være uvillige til at finansiere køb af jord i et andet land, så du kan muligvis enten gå til dette land for finansiering, have kontanter til rådighed eller bruge en eksisterende ejendom til et andet prioritetslån til at finansiere detnyt køb.

Når du begynder at finde ejendomme, der interesserer dig og begynder at få en god idé om prisklassen, er det tid til at se på det lokale lejemarked.Ring til ejendomsmæglere, der administrerer ejendomme og spørger om husleje, og tjek de lokale papirer for sammenlignelige egenskaber.Beregn derefter dine månedlige udgifter til ejendommen, tæller i pantebetaling, skatter, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, forsikring og omkostningerne ved at betale en ejendomsadministrator, hvis relevant.Hvis det ser ud til, at ejendommen kan være rentabel for dig på lang sigFor en ejendom, der er købt til at bo i. Når du har ejendommen, skal du udføre reparationer, der skal gøres for at gøre det leveligt, og hvis du ikke vil være der for at styre den selv, skal du finde en velrenommeret ejendomsadministrator, der kan håndtere det.Ofte vil ejendomsmæglere håndtere ejendomme på siden som en ekstra indkomstskilde, eller dit område kan have ejendomsadministratorer, der håndterer flere ejendomme, og så kan opkræve en mere overkommelig sats.