Hvad er aktivsalg?

Salg af aktiver er transaktioner, hvor bankfordringer sælges til en tredjepartsinvestor.Disse tilgodehavender, der typisk består af billån, boliglån og tilgodehavender, kan være hele lån, hele puljer af lån eller securitiserede lån.En tilgodehavende er et beløb på grund af en person eller virksomhed, normalt i form af kontanter.

Hele lån er lån, der sælges i deres helhed.I tilfælde af et prioritetslån, for eksempel, køber en investor alle rettigheder og ansvar for pantekontrakten, og der er ingen løbende økonomisk deltagelse fra sælgeren.Det er dog almindeligt, at sælgeren får et gebyr, hvis det fortsætter med at betjene lånet ved at indsamle rektor og rentebetalinger.Hele lånpuljer er ens, undtagen køberen køber en udelte renter i flere pantelån, snarere end kun en del af lånene.

Securitization er den proces, hvorigennem et antal aktiver kombineres til en enkelt pakke eller sikkerhed,som derefter markedsføres til salg til individuelle investorer eller til deposituminstitutioner.Disse investorer kan omfatte forretningsbanker, kreditforeninger, opsparing og låneforeninger, gensidige opsparingsbanker og føderale opsparingsbanker.En fordel ved emballering og salg af tilgodehavender er, at det reducerer en bankerrisiko for ikke at blive tilbagebetalt.Dette forbedrer typisk bankernes kapitalforhold.

Et nøglekoncept i aktivsalg er, at de er ikke-regler.Dette betyder, at den part, der sælger aktiverne, ikke bevarer nogen ret eller evne til at genkøbe nogen del af aktiverne, når salget er afsluttet.I tilfælde, hvor køberen har anvender, har Board for finansielle regnskabsstandarder afgjort, at dette betragtes som finansiering snarere end et salg, og regnskabsreglerne er væsentligt forskellige.

Salg af aktiver henviser også til overførsler af ejerskab til en virksomhed i den private sektor eller individuellefra regeringen.Generelt indstilles prisen for denne type salg enten gennem lovgivning eller gennem en udøvende ordre.Uanset hvad, når denne type aktivsalg er afsluttet, bevarer regeringen ingen juridiske rettigheder til forvaltningen eller tilsynet med aktivet.

Salg af virksomheder håndteres også undertiden som aktivsalg.Et selskab eller et selskab med begrænset ansvar (LLC) kan for eksempel sælge sine aktiver mdash;såsom tilgodehavender, lagerbeholdning, fast ejendom, møbler eller udstyr mdash;men opretholder ejerskabet af dets aktie- eller medlemsinteresser.Dette adskiller sig fra et enhedssalg, hvor en køber køber selskabets aktie- eller medlemskabsinteresser.