Hvad er buy-to-let prioritetslån?

Buy-to-Let-pantelån købes boliglån, der ofte bruges af investorer til at købe boligejendom.Den type prioritetslån bruges oftest af långivere i Storbritannien (UK), men lignende investeringsejendomsporetager er tilgængelige i andre lande.Långivere kræver større nedbetalinger for buy-to-let realkreditlån end lån, der er sikret på primære boliger, fordi låntagere er mere tilbøjelige til at misligholde lånene end på pantelån, derFor prioritetslån ved at basere det godkendte lånebeløb på en multipel af låntagers løn.Långivere gør det muligt for folk at købe hjem, der koster op til tre gange deres årlige løn.Forsikringsselskaber, der vurderer ansøgninger om buy-to-let-pantelån, tager også højde for mængden af lejeindtægter, som låntager forventer at modtage.Den forventede lejeindkomst skal overstige det månedlige prioritetsbeløb, så låntageren har overskydende midler til rådighed for at foretage regelmæssige betalinger, hvis der er måneder, hvor der ikke modtages nogen lejeindkomst..Faste lån amortiserer generelt over 20 eller 30 år, og låntagernes betalinger anvendes til hovedstol og renter.Pantelån til justerbar rente kræver ofte betalinger, der kun er rente, og satserne kan ændres månedligt eller årligt.Folk tager normalt buy-to-let-pantelån, hvis boligpriserne stiger, og de forventer at tjene penge ved til sidst at sælge huset.

Historisk set var långivere i Storbritannien forsigtig med at finansiere investeringsejendomme, fordi lejere rettigheder betød, at det ofte togLige tidsperioder for en udlejer til at udsætte en lejer, der ikke havde betalt husleje.Husloven fra 1988 og ændringsforslag til den i 1997 dikterede, at de fleste boligkontrakter klassificeres som sikrede kortholdte lejekontraktaftaler.I henhold til disse kontrakter kan udlejere fjerne lejere, der er otte uger bagud på husleje.Dette betyder, at udlejere er mindre tilbøjelige til at have længere perioder, hvor lejeindtægter ikke modtages.

Långiveren har ret til at afskærme på en ejendom, der er købt med et buy-to-let-pantelån, hvis låntageren misligholder betalingerne.Efter afskærmning på et hjem kan långiveren sælge ejendommen på auktion eller gennem et privat salg og bruge de indsamlede midler til at afvikle udestående skatter, forsikringsomkostninger og lånebalancen.På grund af risikoen for misligholdelse af låntager er de fleste långivere tilbageholdende med