Hvad er kommercielle jordlån?

Kommercielle jordlån, også kaldet kommercielle lån, er en type lån, der giver låntageren mulighed for at købe kommerciel ejendom.Der er mange typer kommercielle lån, og den ene tråd, der binder dem alle sammen, er det faktum, at lånet bruges til at fremme en forretningsbestræbelse.Selvom udtrykket kommercielt landlån normalt er en henvisning til et råt landlån, kan det også bruges til at beskrive et lån med det formål at købe og renovere en bygning eller etablere en kreditlinje for et jordudviklingsprojekt.Finansieringsbetingelserne for denne type lån varierer, hvor der er kortsigtede og langsigtede lån til rådighed.

Rå landlån eller kommercielle lån til at købe ubebygd ejendom er de vanskeligste kommercielle jordlån at få, fordi den fuldstændige mangel påUdvikling indebærer en enorm risiko for långiveren.Selvom denne type kommercielle låneordning er mulig, låner bankinstitutioner normalt ikke store mængder penge til rå jordlån, medmindre ejendommen har en eller anden iboende værdi, såsom en strategisk placering.Mængden af finansiering, der er tilgængelig med denne type kommercielle lån, er normalt udelukkende baseret på ejendomsværdien.

Landudvikling og kommercielle konstruktionslån er det næste trin op fra rå jordlån.Disse kommercielle jordlån er lidt mindre vanskelige at få, især hvis låntageren har en tidligere historie med vellykkede jordudviklingsprojekter eller et samarbejde med bankinstitutionen.Med denne type kommercielle lån udvides låntageren en kreditlinje til at udvikle jord, som han eller hun allerede ejer eller har til hensigt at købe.Udviklingsprojekter, der falder ind i denne kategori af kommercielle jordlån, kan medføre opbygning af et boligkvarter eller udviklingen af et indkøbscenter.

Et rehabiliteringslån er en anden mulighed i menuen kommercielt landlån.Kommercielle ejendomme, herunder lejlighedsbygninger, lagre og detailforretninger, falder undertiden i forfalskning gennem forsømmelse eller alder.En låntager kan ansøge om et rehabiliteringslån til erhvervsejendom for at foretage reparationer af en ejendom, som han eller hun allerede ejer eller planlægger at købe.I nogle tilfælde vil udlånsfirmaet eller bankinstitutionen også låne et tilstrækkeligt beløb til at købe en sådan ejendom.Lånværdien for disse kommercielle jordlån er normalt baseret på den estimerede ejendomsværdi, efter at alle reparationer og opgraderinger er foretaget.