Hvad er escrow -midler?

Escrow -midler er penge, der er afsat på en speciel escrow -konto som et depositum på et givet salg eller transaktion.Der er to store situationer, hvor der kræves escrow: i et auktionskøb eller i et salg af jord.Formålet med en escrow -konto er at holde penge sikre og sikre, indtil en given begivenhed finder sted, og at fungere som en garanti for sælgeren af en vare, som køberen faktisk er interesseret i og er i stand til at købe varen.

I fast ejendom, en person giver et tilbud på et stykke ejendom, som regel enten et grund af jord eller et eksisterende hjem eller bygning.Den person, der giver tilbudet, gør det normalt betinget af en række faktorer.Betingelserne kan omfatte en inspektion af strukturen eller ejendommen, en titelsøgning for at sikre, at ejendommen har en gratis og klar titel, og købereens evne til at modtage tilladelser eller finansiering.Når en køber afgiver dette betingede tilbud, hvis sælgeren accepterer, skal han tage ejendommen fra markedet, mens køberen sikrer, at landet imødekommer sine behov.

For at sælgeren skal tage ejendommen fra markedet, må han vide detKøberen har midlerne til at betale pengene, og at køberen er seriøs med at følge med på tilbuddet.Som et resultat kræves ofte et depositum eller alvorlige penge.Disse penge betragtes som escrow -fonde, da det er penge, som køberen betaler til sælgeren, hvis køberen ikke følger sin del af aftalen.Escrow -fondene opbevares på en særlig konto, normalt på ejendomskontoret, og når aftalen lukker, udbetales Escrow -midlerne til sælgeren.Hvis aftalen ikke lukker, fordi en eller flere af kontingencies i kontrakten ikke er opfyldt, returneres escrow -midlerne til køberen.

Der findes en lignende forudsætning på auktioner.En person, der køber en vare på auktion, ønsker muligvis at få den vare, der er vurderet eller den ægthed, der er bestemt, før han følger af aftalen.Køberen betaler et depositum, der sættes i escrow med en tredjepart.På betingelserne, der er opfyldt mdash;dvs. den vare, der bestemmes autentisk mdash;Escrow -penge udbetales derefter til sælgeren.