Hvad er afskærmede huse?

Et afskærmet hjem er et, hvor den ejendom, der bruges til at sikre en afd. Sælges til at betale denne gæld, fordi låntageren har misligholdt eller ikke har foretaget rettidige lånebetalinger.Når låntageren ikke foretager betalinger i en tid, der er specificeret i pantekontrakten, kan långiveren sælge ejendommen til at betale lånet.Fordi långiveren ønsker at inddrive sine investeringer i de afskærmede hjem omgående, sælger afskærmede huse ofte til en reduceret værdi.

De love, der involverer afskærmede hjem, varierer fra stat til stat.Køb af et afskærmet hjem kræver forskellige procedurer og juridiske krav end et normalt salg af hjemmet.Nogle afskærmede huse går op på auktion;I disse tilfælde er det muligvis ikke muligt at inspicere ejendommen på forhånd.

I nogle tilfælde er afskærmede huse i fremragende stand;Andre har brug for en hel del reparationer.Det er vigtigt at inspicere ejendommen, inden du afgiver et bud.Det tilrådes også at kontrollere værdien af sammenlignelige huse for at se, om prisen er rimelig.En ejendomsmægler, der er erfaren i afskærmede hjem, kan være nyttigt.

Lister over afskærmede huse offentliggøres i aviser, på Internettet, i nyhedsbreve og fast ejendomsmagasiner.Du kan også konsultere amtskontorets kontor for at se en liste over afskærmede ejendomme.Regeringsorganer, herunder Department of Housing and Urban Development (HUD), reklamerer også for afskærmede hjem.

Nogle investorer køber et afskærmet hjem til en nedsat pris, foretager de nødvendige forbedringer og reparationer og sælger derefter hjemmet for et overskud.Hvis du er interesseret i at afgive et bud på et afskærmet hjem, skal du kontrollere, om der findes nogen ubetalte ejendomsskatter eller andre typer panterettigheder.

En HUD -afskærmning er et hjem købt med et lån forsikret af Federal Housing Administration (FHA).I tilfælde af FHA -afskærmede huse indgiver långiveren et krav med FHA, og derefter placerer HUD hjemmet til salg.Hjemmet vurderes og placeres på markedet for en dagsværdi.Hvis der er behov for reparationer, afspejler prisen et sådant behov;Alle HUD-hjem sælges i en as-is-tilstand.

De fleste HUD-hjem sælges i en forseglet bud-situation.Når budperioden slutter, åbnes tilbud, og det højeste bud accepteres.I den indledende budperiode er HUD -huse generelt kun tilgængelige for dem, der ønsker at bo i hjemmet, ikke investorer.Men hvis ingen er interesseret i det afskærmede hjem for belægning, åbnes salget derefter for investorer.