Hvad er Ginnie Mae -midler?

Ginnie Mae-midler er midler på det amerikanske finansielle marked, der giver investorerne mulighed for at deltage i obligationer fra et regeringsejet agentur, der administrerer realkreditstøttede værdipapirer.Disse fonde er populære i 401 (k) opsætninger og andre kollektive eller institutionelle investeringsordninger.Ginnie Mae -midler er generelt en del af obligationsmarkedet.

Regeringens nationale prioritetsforening, populært forkortet til "Ginnie Mae" eller GNMA, er en del af U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD).Ginnie Mae fungerer som mægler inden for pantegæld.Investorer kan købe ind i Ginnie Mae -midler og få afkast, der er foretaget af renter på prioritetslån.

Mange finansfagfolk henviser til Ginnie Mae -midler som Ginnie Mae -obligationsfonde, fordi flertallet af midler repræsenterer obligationer baseret på realkreditgæld.De, der er begejstrede for at investere i Ginnie Mae -midler, peger på nogle solide afkast baseret på GNMA's operationer, som i det væsentlige er en mellemmand til indsamling og administration af realkreditgæld.F.eks. Vil Ginnie Mae i nogle tilfælde udgøre balancen, hvis en husejer misligholder på et prioritetslån.

Eksperter foretager en kritisk sondring mellem Ginnie Mae og to andre agenturer, Fannie Mae og Freddie Mac.Federal National Mortgage Association eller Fannie Mae og Federal Home Loan Mortgage Corporation eller Freddie Mac arbejder også med pantegæld og forsikrer privat udlån.Forskellen, som fagfolk nævner, er, at Ginnie Mae er regeringsejet og drevet, mens Fannie Mae og Freddie Mac blot er regerings sponsoreret.

Som et resultat af de forskellige politikker, der er inkluderet i Ginnie Mae, tænker nogle investorer på GNMA -fonde som et slags ”gennemgå” system, hvor GNMA simpelthen garanterer afkast på gæld.For eksempel er der med nogle værdipapirer med pantelån, der er specifikke risici relateret til forudbetaling af prioritetslån.Når indehavere af pantelån begynder at forudbetale deres prioritetslån, kan de faktiske afkast til investorer blive nebulous.Ginnie Mae -fonde har nogle specifikke egenskaber, der hjælper med at håndtere denne form for forvirring over udbyttet.

En ulempe for GNMA -midler er, at der er et forholdsvis tungt minimumsbidrag for at investorer kan deltage i midlerne.Det praktiske resultat af denne begrænsning er, at deltagelse i Ginnie Mae -midler generelt er begrænset til institutionelle investorer.Disse vil typisk omfatte hedgefonde, investeringsarmene fra kommercielle bankinstitutioner eller kollektive investeringer såsom pensionsplaner.