Hvad er boligobligationer?

Boliger er finansielle instrumenter, der udstedes for at generere finansiering til opførelsen af en eller anden form for bygning, der er planlagt af en kommune.Et eksempel på en bygning, der ville blive finansieret af et boligobligationsspørgsmål, ville være et offentligt boligprojekt, der ville ejes og drives af den lokale eller statslige regering.Boligobligationer kan udstedes i regi af en bestemt afdeling eller en afdeling inden for den kommunale regering eller af den indarbejdede by som helhed.

Som med enhver form for kommunal obligationsstrategi har boligmyndighedens obligation normalt en modenhedsdato og betaler en fast rente.Renterne kan betales i trin gennem obligationens levetid eller leveres som et engangsbeløb, når obligationen er fuldt moden.Bousing Authority -obligationer er også konverterbare, hvilket betyder, at udstederen kan vælge at afbetale obligationsspørgsmålet tidligere end den oprindelige modenhedsdato, betale obligationsholderobligationsspørgsmål.

Det er ikke usædvanligt for en lokal by eller by at gøre brug af boligobligationer for at forbedre eller udvide offentlige boliger.Indtægterne fra boligobligationsprogrammet kan gå til at renovere eksisterende boliger, muligvis foretage strukturelle ændringer til enhederne i projektet eller opgradere sådanne systemer som opvarmnings- og kølefaciliteter.Et obligationsudstedelse af denne type kan også bruges til at styre omkostningerne ved konstruktion af nye boliger, der vil blive brugt til at levere overkommelige boligalternativer til kvalificerede ansøgere, der er bosiddende i byen.

Mange kommuner kombinerer udstedelse af boligobligationer med subsidier modtaget fra et nationalt regeringsagentur.Det er dog ikke altid tilfældet.Hvis kommunen ikke kvalificerer sig til føderal bistand i byggeprojektet, er det muligt at fortsætte med blot at oprette en brugbar obligation til boligstrategi.Hvis man antager, at planen mødes med godkendelsen af den lokale regering, udsender byen eller byen derefter obligationerne i henhold til betingelser, der er i overensstemmelse med gældende lov og forskrifter, og går videre med projektet uden nogen form for føderal hjælp involveret.

Generelt ligner mængden af afkast på boligobligationer mængden af ethvert obligationsspørgsmål.Mens afkastet ikke er spektakulært, har denne type investering en relativt lav risiko, hvilket gør det til en god mulighed for mere konservative investorer.Mens obligationerne ofte er konfigureret på en måde, der tillader dem at blive kaldt inden den oprindelige modenhedsdato, vil de fleste obligationer af denne type køre hele deres kursus, hvilket giver investoren den interesse, der blev projiceret, da obligationerne blev købt.