Hvad er realkreditcertifikater?

I USA tilbyder pantekreditcertifikater potentielle huskøbere en indkomstskattekredit, der kan bruges som indkomst til både at kvalificere sig til et realkreditlån og foretage pantebetalinger.Kreditbeløbet beregnes som en procentdel af den renter, der er betalt på pantelånet på et enkelt år.Husejere, der kvalificerer sig til pantekreditcertifikater, kan stadig kræve den resterende rente som skattefradrag.Kvalifikationer til disse certifikater afhænger ofte af den placering, der tilbyder dem, men begrænsninger placeres generelt på den indkomst, der er optjent af de personer, der køber hjemmet.

Det kan være vanskeligt for de mennesker, der ønsker at købe et hjem for første gang at samle nok kapitalfor at foretage købet.Af den grund bruges pantelån ofte som en måde for huskøbere at dække omkostningerne ved et hjem.Pantelån er lån, der giver husejere mulighed for at betale for deres hjem gennem en række år gennem regelmæssige rater, der inkluderer rentebetalinger.Mange husejere kan også kvalificere sig til pantekreditcertifikater, som i det væsentlige er skattemæssige pauser, der kan anvendes direkte til pantebetalinger.

Den måde, hvorpå pantekreditcertifikater fungerer, er ved at tage en del af renterne, der er betalt i løbet af et år for et prioritetslån ogVender det tilbage til homebuyer.Denne procentdel er baseret på den type hjem, familien, der bor i det, og reglerne og reglerne for lokaliteten, der tilbyder certifikaterne.Da det er en skattekredit, behøver det ikke anvendes til skatteforpligtelser og i stedet kan bruges som indkomst af modtagerne.

Forestil dig for eksempel, at en familie, der ejer et hjem gennem et pant og kvalificerer sig til pantekreditcertifikater$ 10.000 amerikanske dollars (USD) i renter på deres pant i det forløbne år.I henhold til lokale love kvalificerer de sig til et kreditcertifikat på 20 procent af de betalte renter.Som et resultat modtager denne familie en skattekredit på $ 2.000 USD, hvilket er 20 procent af $ 10.000 USD.De resterende $ 8.000 USD af rentebetalinger kan stadig kvalificere sig til et indkomstskataffredgang, hvis skattestandarder er opfyldt.

Der er generelt visse kvalifikationer omkring udstedelse af realkreditcreditcertifikater.Den vigtigste af disse kræver, at de mennesker, der ejer hjemmet, normalt skal falde under en vis indkomstbeløb, der er optjent om et år.Derudover kan skattekreditten ikke overstige det beløb, som låntageren har afholdt for året.