Hvad er skattelinjerede certifikater?

Når ejendomsskatter ikke betales til tiden, bliver de en pant mod ejendommen.Amtsskatopsamleren placerer en skattemæssig pant på fast ejendom og udsender en frist, hvorved skatten skal betales.Hvis forpligtelsen ikke er opfyldt inden fristen, sælges skatteletten på en offentlig auktion i form af et skatteletrentcertifikat.

Reglerne for skattecertifikater varierer efter region.En generel procedure er fælles for de fleste.Ejendomsskatter forfalder på en bestemt dato hvert år og bliver kriminelle, hvis de ikke betales inden denne dato.Delinquent -skatter er normalt underlagt sene gebyrer.En anden frist er fastlagt, og hvis skatten og yderligere gebyrer stadig ikke betales inden den anden frist, vil der blive solgt et skatteletrascertifikat på auktion.

Certifikater, der skal sælges, og detaljer vedrørende auktionen annonceres normalt i den lokale avis.Dette fungerer som yderligere meddelelse til ejeren af ejeren af, at hans eller hendes pant snart vil blive solgt.Det giver også investoren en chance for at planlægge auktionen.

Et skatteattests pålydende værdi er større end mængden af de skyldige skatter.Det kan bestå af den ubetalte skat, renterne på grund af køberen, sene gebyrer for skatteopkræver og avisannonceringsomkostninger.Ejeren betaler det nye beløb for at fjerne panteretten fra ejendommen.

Køb og salg af skatteoplysninger giver en tredobbelt fordel.For det første indsamler amtet stadig indtægterne.For det andet har ejeren ekstra tid til at betale tilbage skat.Endelig er det nødvendigt at købe skattemæssige pantelivelsescertifikater.Hvis der ikke betales skat, kæmper amtet for at udgøre underskuddet og kan være nødt til at skære tjenester til dens beboere.Skattelettelsescertifikater sælges for det skyldige beløb, og amtet gendanner de nødvendige indtægter.

Normalt får ejendomsejeren et bestemt tidsrum til at indløse skatteletten, efter at certifikatet er solgt.Denne nådeperiode kan være så længe som flere år.I stedet for at miste sin ejendom med det samme gennem skatteafskærmning, får ejendomsejeren ekstra tid til at betale skatten og indløse ejendommen.

Køb af skatteoplysninger giver en investeringsmulighed med lav risiko.For at ejeren skal fjerne panteretten, skal han eller hun ikke kun betale skatten, men skal også betale renter.Investoren tjener penge af renterne.De fleste skattecertifikater indløses, så de betragtes som en relativt sikker investering.Enhver, der lovligt kan have titel til ejendom, kan købe skattelettelsescertifikater.